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Regeln der Technik: Bauunternehmen müssen sich strikt daran halten – Die Nachrichten
Berlin

Regeln der Technik: Bauunternehmen müssen sich strikt daran halten


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Bauunternehmen müssen sich strikt an die Regeln der Technik halten, da sie andernfalls für Mängel haftbar gemacht werden können. Dies betont die Rechtsprechung immer wieder. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Köln bestätigt diese Regelung erneut.

In dem vorliegenden Fall handelte es sich um ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung war für Dachterrassen, Loggien und Balkone ein Belag aus Holzkunststoffverbunddielen vereinbart. Ein später hinzugezogener Sachverständiger stellte jedoch fest, dass diverse Abdichtungen nicht fachgerecht und nicht nach den zum Bauzeitpunkt geltenden Regeln der Technik ausgeführt worden waren.

Die Käufer der Wohnungen forderten daraufhin eine Nachbesserung. Das Gericht urteilte zugunsten der Käufer. Der Sachverständige hatte in seinem Gutachten deutlich dargelegt, dass technische Mängel an den Abdichtungen vorliegen. Zudem wies er darauf hin, dass im Laufe der Zeit auch optische Mängel durch Verfärbungen auftreten könnten. Der Vorschlag des Beklagten, die betroffenen Bereiche regelmäßig mit einer Wurzelbürste zu bearbeiten, wurde aufgrund der vorliegenden Ausführungsfehler als unzumutbar bewertet.

Dieses Urteil verdeutlicht erneut die Bedeutung der Einhaltung der Regeln der Technik seitens der Bauunternehmen. Bei Nichtbeachtung können diese für Mängel und daraus resultierende Schäden haftbar gemacht werden. Es ist daher von großer Bedeutung, dass Bauunternehmen bei der Ausführung ihrer Arbeiten stets die geltenden technischen Standards einhalten, um spätere juristische Konsequenzen zu vermeiden.

Tabelle:

| Fall | Landgericht Köln, Aktenzeichen 18 O 25/20 |
|--------------------------|-----------------------------------------|
| Sachverhalt | Neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, vereinbarter Belag aus Holzkunststoffverbunddielen für Dachterrassen, Loggien und Balkone |
| Urteil | Bauunternehmen haftbar für Mängel bei Nichtbeachtung der Regeln der Technik |
| Entscheidung | Käufer der Wohnungen haben Anspruch auf Nachbesserung |
| Beweislage | Sachverständiger stellte technische Mängel an den Abdichtungen fest |
| Langzeitfolgen | Optische Mängel durch Verfärbungen können auftreten |
| Vorschlag des Beklagten | Regelmäßige Bearbeitung mit einer Wurzelbürste, jedoch aufgrund der Ausführungsfehler unzumutbar |

Siehe auch:   Welt-Parkinson-Nacht 2022: Gebäude in Berlin erstrahlen in Blau gegen Parkinson


Quelle: Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) / ots


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