Garbe Industrial Real Estate expandiert seine Aktivitäten im Landkreis Hildesheim, nachdem das Unternehmen ein Grundstück in Bockenem, etwa 20 Kilometer südöstlich von Hildesheim, erworben hat. Dieses Areal umfasst etwa 32.000 Quadratmeter und ist der Standort für ein geplantes Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von rund 18.500 Quadratmetern. Die Investitionssumme für das Projekt beläuft sich auf etwa 23 Millionen Euro.
Das neue Logistikzentrum wird im Gewerbepark Bockenem-Süd errichtet, welcher in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 7 liegt. Diese wichtige Verkehrsader verbindet den Norden mit Hannover und Hamburg sowie den Süden mit Kassel, Würzburg und Ulm. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist nur wenige Hundert Meter entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Geplante Ausstattung und Effizienz
Die geplante Logistikimmobilie wird eine Hallenfläche von rund 17.000 Quadratmetern, eine Bürofläche von ca. 820 Quadratmetern und ein Lagermezzanine mit etwa 790 Quadratmetern umfassen. Die Ausstattung des Gebäudes sieht 17 Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore vor. Außerdem sind Stellplätze für 50 Pkw und vier Lkw im Außenbereich vorgesehen.
Das Gebäude wird gemäß KfW 40-Energieeffizienzstandard entwickelt und soll durch eine Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von zwei Megawatt erneuerbare Energie erzeugen. Zudem wird untersucht, ob eine nahegelegene Biogasanlage zur Strom- und Wärmeversorgung genutzt werden kann. Das Ziel ist die Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Die Immobilie wird so konzipiert, dass sie in zwei Einheiten teilbar ist. Des Weiteren ist eine Abdichtung der Bodenplatte gemäß dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) geplant.
Obwohl der Baubeginn noch nicht festgelegt werden kann, da Höhenunterschiede von bis zu neun Metern ausgeglichen werden müssen, laufen bereits Gespräche mit potenziellen Mietern. Der voraussichtliche Bezug der Immobilie wird für das Jahr 2026 erwartet. Garbe Industrial Real Estate hat zuvor bereits eine Logistikimmobilie in Harsum realisiert, die über 17.000 Quadratmeter umfasst und langfristig an Iron Mountain vermietet ist. Weitere Informationen über die Investitionen von Garbe finden sich in den Berichten von Hildesheimer Presse und Europe Real Estate.
