Ex negozio di patatine a Westerland: affare o rischio?

Ex negozio di patatine a Westerland: affare o rischio?

Un successo immobiliare molto speciale a Westerland a Sylt è ora in vendita: un ex chiosco di snack che emana una vera atmosfera vacanziera nel Mare del Nord con il suo affascinante edificio in mattoni e una superficie di 25 metri quadrati. L'offerta di partenza per quest'asta è di 270.000 euro e farà battere forte il cuore degli investitori che potrebbero anche pensare di convertire l'immobile. Dov’è esattamente il punto critico? La posizione è a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia, il che rende la struttura particolarmente interessante, come riporta moin.de.

L'edificio, che in precedenza fungeva da friggitoria e gelateria ed era adibito ad affitti turistici, ha una superficie utile complessiva di circa 150 mq. Comprende un piccolo capannone e un soppalco ristrutturato. I locali sono in buone condizioni ed è presente anche un impianto di aspirazione grassi nel sottotetto. Tuttavia, gli acquirenti interessati devono tenere presente che l'uso è ufficialmente designato come spazio commerciale ed è escluso l'uso privato. Ma se hai l'intuito necessario, potresti essere in grado di richiedere un cambio d'uso per utilizzare l'immobile come ufficio o bar.

Asta immobiliare a Berlino

L'asta si svolgerà il 26 giugno 2025 a Berlino. L'organizzatore è la Deutsche Immobilienauktionen AG (DGA), che nei prossimi giorni metterà all'asta diversi immobili interessanti. Vengono offerti complessivamente 62 immobili provenienti da nove stati federali, per un valore totale di circa 14 milioni di euro. Ci sono anche tre immobili in offerta a Sylt, e l'immobile commerciale a Westerland attira molta attenzione in particolare, come dga-investor.de riportato.

Cosa viene ancora messo all'asta esattamente? Una proprietà a Westerland di ben 9.300 m², che ha un'offerta minima di 895.000 euro, così come un'area agricola a Morsum, che viene messa all'asta a partire da soli 29.000 euro. Quindi c'è qualcosa per ogni budget e ogni livello di investimento. Le aste si svolgono presso lo Sheraton Berlin Grand Hotel Esplanade e offrono la possibilità di fare offerte sul posto, telefonicamente o per iscritto.

Domande e opportunità aperte

L'ultimo utilizzo del chiosco per snack è ormai storia dal 2014, ma il potenziale per una nuova era è chiaramente evidente. Con un po' di sensibilità per il settore immobiliare e concetti ben ponderati, qui potrebbe emergere qualcosa di nuovo. Eventuali informazioni su altri immobili commerciali nella regione possono essere visualizzate anche su immobilienscout24.de per ottenere una panoramica completa del mercato.

Resta da vedere se il piccolo e affascinante edificio verrà infine utilizzato nuovamente come bar, ufficio o addirittura come ristorante, ma una cosa è certa: una buona mano in quest'asta può ripagare rapidamente.