Neues Wohnen in Eimsbüttel: Umbau der Osterstraße 174 startet jetzt!

Neues Wohnen in Eimsbüttel: Umbau der Osterstraße 174 startet jetzt!

Osterstraße 174, 20259 Hamburg, Deutschland - In Eimsbüttel bahnt sich ein spannendes Bauprojekt an. Während in der Nachbarschaft zahlreiche Gebäude leer stehen, hat die Osterstraße 174 eine besondere Rolle. Unlängst fragte die Linksfraktion des Bezirksamts nach dem Stand der Dinge bezüglich der geplanten Umbauten. Das Bezirksamt entschied, die Baugenehmigung sei erloschen und es läge kein neuer Antrag vor. Dies stellte sich jedoch als Missverständnis heraus, denn Georg Graubner, der Eigentümer des Gebäudes, stellte klar, dass die Genehmigung nach wie vor gültig ist. Diese Informationen hatte das Bezirksamt fälschlicherweise aufgrund einer IT-Umstellung falsch zugeordnet, wie die Eimsbütteler Nachrichten berichtet.

Die Umbaupläne für das Gebäude existieren bereits seit Sommer 2017 und umfassen sowohl den Umbau des Vorderhauses als auch den Neubau eines Wohnhauses im Hinterhof. Während im Hinterhof bereits ein neues Wohnhaus errichtet wurde, blieb das Vorderhaus bisher unangetastet. Das Bezirksamt gab inzwischen eine Korrektur der vorherigen Aussagen heraus und bestätigte, dass die Bauarbeiten nun endlich beginnen können, nachdem die letzte Wohnung im März freiwurde.

Der Baufortschritt und die Pläne

Graubner plant, im Vorderhaus zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten zu schaffen. Die Fertigstellung der Baumaßnahmen ist für Ende 2026 vorgesehen. Aktuell läuft die Baustelleneinrichtung, und es wird damit gerechnet, dass die Bauarbeiten in naher Zukunft starten. „Wir hatten den Mietern ausreichend Zeit eingeräumt, um neue Wohnungen zu finden. Einige der damals freien Wohnungen wurden an Monteure untervermietet, aber die geplanten Umbauten waren nicht möglich, solange das Haus bewohnt war“, erklärte Graubner.

Auf die Frage, ob frühere Mieter nach dem Umbau zurückkehren könnten, antwortete der Eigentümer gelassen: „Das erscheint eher unwahrscheinlich.“ Mit der neuen Nutzung des Vorderhauses könnte jedoch frischer Wind in die Straße wehen und nicht nur den aktuellen Leerstand mindern, sondern auch das Stadtbild in dieser Ecke von Eimsbüttel aufwerten.

Wichtige Informationen zu Bauanträgen

In Hamburg müssen Bauanträge, wie auch in diesem Fall, genaue Spielregeln befolgen. Jeder Antrag muss von einer Person mit einer Bauvorlageberechtigung eingereicht werden, sei es ein Architekt oder ein Bauingenieur. Die Prüfstelle im Bezirk Eimsbüttel, die für die Bearbeitung von Bauanträgen zuständig ist, fordert eine umfassende digitale Einreichung über den „Bauantrag stellen 2.0“ Service. Ab dem 1. Januar 2024 wird die Einreichung von Papieranträgen nicht mehr möglich sein, wie die Informationen von Hamburg.de verdeutlichen.

Diejenigen, die sich für Bauvorhaben interessieren, können die allgemeinen Bauanfragen telefonisch stellen. Ein persönliches Gespräch lässt sich unkompliziert online vereinbaren. Und nicht vergessen: die Einsichtnahme in Bauakten ist ebenfalls nur gegen Gebühr möglich, bei Fragen dazu kann gerne eine E-Mail an bauakteneinsicht@eimsbuettel.hamburg.de geschickt werden.

Insgesamt sind die Planungen rund um die Osterstraße 174 ein weiteres Zeichen für die positive Entwicklung in Eimsbüttel. Mit Georg Graubner an der Spitze ist das Vorhaben gut aufgestellt, und die Bauarbeiten dürfen gerne zügig starten, damit bald neue Wohnungen und Gewerbeflächen bereitstehen, die das Angebot im Stadtteil erweitern!