Hamburk tvrdě zasáhl: prázdninové byty zdražují!

Hamburk tvrdě zasáhl: prázdninové byty zdražují!

Město Hamburk utahuje otěže, pokud jde o bytovou situaci místních. Od roku 2026 stoupnou poplatky za byty využívané turisty o 3 až 15 procent – ​​a v případě opakovaných nelegálních nabídek dokonce o 45 procent. To má pomoci pokrýt administrativní náklady a vyslat silný politický signál v boji za nedostatečný životní prostor. Senátor pro finance Andreas Dressel (SPD) zdůrazňuje, že cílem tohoto opatření je vytvořit cílený řídící efekt s cílem zachovat životní prostor ve městě. Majitelé nelegálních rekreačních bytů v současnosti platí poplatek 83 eur, který se od ledna 2026 zvýší na 120 eur, což může u několika bytů vyšplhat až na téměř 1 300 eur. Welt.

Nejen Hamburk, ale i další velká města v Evropě kriticky sledují situaci v prázdninových bytech. Využití obytných prostor pro přenocování vedlo v mnoha městech k nedostatku dostupného bydlení pro místní obyvatele. Je důležité dostat tento problém pod kontrolu v celé Evropě. V květnu 2026 vstoupí v platnost nová nařízení, která budou vyžadovat, aby online platformy předávaly úřadům údaje o rezervovaných přenocováních. Nařízení EU, které bylo schváleno v dubnu 2024, má za cíl vytvořit větší transparentnost na trhu s krátkodobým pronájmem a posílit regulaci v členských státech.

Dopad v EU

Potřeba regulace se odráží i v číslech: v roce 2024 bylo v EU přes velké online platformy jako Airbnb, Booking a Tripadvisor zarezervováno celkem 854,1 milionu nocí. To odpovídá nárůstu o 18,8 procenta oproti předchozímu roku. Rezervace jsou zvláště vysoké v srpnu – v roce 2024 bylo zaznamenáno 152,2 milionu přenocování hostů, jak uvádí zpráva Evropského parlamentu. Města jako Paříž, Řím a Barcelona jsou na vrcholu nejoblíbenějších turistických destinací.

Od 70. let 20. století zavedl Hamburk zákaz přestavby obytných prostor, aby zmírnil napjatou bytovou situaci. Místo přísných zákazů město sází na kontrolovaný přístup. Použití tzv. čísla ochrany bydlení, které je vyžadováno od roku 2019, umožňuje sledovat využití apartmánů přenocujícími hosty. K dnešnímu dni bylo vydáno přes 13 500 ochranných čísel a bylo zahájeno více než 800 řízení o správních deliktech, jejichž výsledkem jsou pokuty ve výši téměř 650 000 eur.

Reakce a výhled

Předseda sdružení hamburských nájemníků Rolf Bosse však kritizuje, že opatření nestačí k účinné ochraně životního prostoru. Je stále jasnější, že tlak na regulaci dopadá i na další evropská města. Šlesvicko-Holštýnsko začalo s ochranou bydlení až v roce 2024, což ukazuje, jak naléhavě musí města jednat, aby zlepšila bytovou situaci svých občanů.

Nadcházející roky budou klíčové pro nalezení spravedlivé rovnováhy mezi potřebami místních obyvatel a požadavky cestovního ruchu. Hamburk dosáhl bodu obratu a chce svými opatřeními nejen zlepšit situaci na místní úrovni, ale také se podílet na tom, jak se s touto výzvou vypořádá v celé Evropě.