Δυνατό χτύπημα στο Αμβούργο: τα διαμερίσματα διακοπών γίνονται ακριβά!

Δυνατό χτύπημα στο Αμβούργο: τα διαμερίσματα διακοπών γίνονται ακριβά!

Η πόλη του Αμβούργου σφίγγει τα ηνία όσον αφορά την κατάσταση στέγασης για τους ντόπιους. Από το 2026, τα τέλη για τα διαμερίσματα που χρησιμοποιούν οι τουρίστες θα αυξηθούν κατά 3 έως 15 τοις εκατό - ακόμη και κατά 45 τοις εκατό σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παράνομων προσφορών. Αυτό προορίζεται να βοηθήσει στην κάλυψη των διοικητικών δαπανών και να στείλει ένα ισχυρό πολιτικό μήνυμα στον αγώνα για τον σπάνιο χώρο διαβίωσης. Ο γερουσιαστής Οικονομικών Andreas Dressel (SPD) τονίζει ότι στόχος αυτού του μέτρου είναι να δημιουργηθεί ένα στοχευμένο αποτέλεσμα διεύθυνσης προκειμένου να διατηρηθεί ο χώρος διαβίωσης στην πόλη. Οι ιδιοκτήτες παράνομων παραθεριστικών διαμερισμάτων πληρώνουν επί του παρόντος τέλος 83 ευρώ, το οποίο θα ανέλθει στα 120 ευρώ από τον Ιανουάριο του 2026, το οποίο μπορεί να ανέλθει σε σχεδόν 1.300 ευρώ για αρκετά διαμερίσματα, όπως Welt.

Όχι μόνο το Αμβούργο, αλλά και άλλες μεγάλες πόλεις της Ευρώπης παρακολουθούν κριτικά την κατάσταση των διαμερισμάτων διακοπών. Η χρήση του χώρου διαβίωσης για τους επισκέπτες που διανυκτερεύουν έχει οδηγήσει σε έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών για τους ντόπιους σε πολλές πόλεις. Είναι σημαντικό να τεθεί υπό έλεγχο αυτό το πρόβλημα σε όλη την Ευρώπη. Τον Μάιο του 2026, θα τεθούν σε ισχύ νέοι κανονισμοί που θα απαιτούν από τις διαδικτυακές πλατφόρμες να διαβιβάζουν στις αρχές δεδομένα σχετικά με τις κρατήσεις διανυκτερεύσεων. Ο Κανονισμός ΕΕ, ο οποίος ψηφίστηκε τον Απρίλιο του 2024, στοχεύει στη δημιουργία μεγαλύτερης διαφάνειας στην αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων και στην ενίσχυση της νομοθεσίας στα κράτη μέλη.

Αντίκτυπος στην Ε.Ε

Η ανάγκη για ρύθμιση αντανακλάται και στους αριθμούς: το 2024, συνολικά 854,1 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις κρατήθηκαν στην ΕΕ μέσω μεγάλων διαδικτυακών πλατφορμών όπως η Airbnb, η Booking και το Tripadvisor. Αυτό αντιστοιχεί σε αύξηση 18,8 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι κρατήσεις είναι ιδιαίτερα υψηλές τον Αύγουστο - το 2024 καταγράφηκαν 152,2 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις επισκεπτών, όπως αναφέρεται σε έκθεση του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου. Πόλεις όπως το Παρίσι, η Ρώμη και η Βαρκελώνη βρίσκονται στην κορυφή των δημοφιλέστερων ταξιδιωτικών προορισμών.

Από τη δεκαετία του 1970, το Αμβούργο έχει επιβάλει απαγόρευση μετατροπής χώρων διαβίωσης προκειμένου να εκτονωθεί η τεταμένη κατάσταση στέγασης. Αντί για αυστηρές απαγορεύσεις, η πόλη βασίζεται σε μια ελεγχόμενη προσέγγιση. Η χρήση του λεγόμενου αριθμού προστασίας στέγασης, που απαιτείται από το 2019, καθιστά δυνατή την παρακολούθηση της χρήσης διαμερισμάτων από επισκέπτες που διανυκτερεύουν. Μέχρι σήμερα, έχουν εκδοθεί περισσότεροι από 13.500 αριθμοί προστασίας και έχουν κινηθεί περισσότερες από 800 διαδικασίες διοικητικών παραβάσεων, με αποτέλεσμα να επιβληθούν πρόστιμα σχεδόν 650.000 ευρώ.

Αντιδράσεις και προοπτικές

Ωστόσο, ο πρόεδρος της ένωσης ενοικιαστών του Αμβούργου, Rolf Bosse, επικρίνει ότι τα μέτρα δεν επαρκούν για την αποτελεσματική προστασία του ζωτικού χώρου. Γίνεται ολοένα και πιο σαφές ότι η πίεση για ρύθμιση επηρεάζει και άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Το Schleswig-Holstein άρχισε να προστατεύει τη στέγαση μόλις το 2024, γεγονός που δείχνει πόσο επειγόντως πρέπει να δράσουν οι πόλεις για να βελτιώσουν την κατάσταση στέγασης για τους πολίτες τους.

Τα επόμενα χρόνια θα είναι κρίσιμα για την εξεύρεση μιας δίκαιης ισορροπίας μεταξύ των αναγκών των ντόπιων και των απαιτήσεων του τουρισμού. Το Αμβούργο έχει φτάσει σε ένα σημείο καμπής και όχι μόνο θέλει να χρησιμοποιήσει τα μέτρα του για να βελτιώσει την κατάσταση σε τοπικό επίπεδο, αλλά και να παίξει ρόλο στον τρόπο αντιμετώπισης αυτής της πρόκλησης σε ολόκληρη την Ευρώπη.