Hampuri iskee kovaa: loma-asunnot ovat tulossa kalliiksi!

Hampuri iskee kovaa: loma-asunnot ovat tulossa kalliiksi!

Hampurin kaupunki kiristää ohjaksia paikallisten asumistilanteessa. Vuodesta 2026 alkaen matkailijoiden käyttämien asuntojen maksut nousevat 3–15 prosenttia – toistuvien laittomien tarjousten tapauksessa jopa 45 prosenttia. Tällä pyritään kattamaan hallinnollisia kustannuksia ja lähettämään vahva poliittinen signaali taistelussa niukoista asuintiloista. Taloussenaattori Andreas Dressel (SPD) korostaa, että tämän toimenpiteen tavoitteena on luoda kohdennettu ohjausvaikutus asuintilan säilyttämiseksi kaupungissa. Laittomien loma-asuntojen vuokranantajat maksavat tällä hetkellä 83 euron maksua, joka nousee tammikuusta 2026 alkaen 120 euroon, joka voi nousta useiden asuntojen osalta lähes 1300 euroon, koska Welt.

Ei vain Hampuri, vaan myös muut suuret kaupungit Euroopassa pitävät kriittistä silmällä loma-asuntotilannetta. Asuintilojen käyttö yöpymisvieraille on johtanut paikallisten kohtuuhintaisten asuntojen pulaan monissa kaupungeissa. On tärkeää saada tämä ongelma hallintaan kaikkialla Euroopassa. Toukokuussa 2026 astuu voimaan uudet määräykset, jotka velvoittavat verkkoalustojen välittämään tiedot varatuista yöpymisistä viranomaisille. Huhtikuussa 2024 hyväksytyn EU-asetuksen tavoitteena on lisätä lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoiden läpinäkyvyyttä ja vahvistaa sääntelyä jäsenvaltioissa.

Vaikutus EU:ssa

Sääntelyn tarve näkyy myös luvuissa: vuonna 2024 EU:ssa varattiin yhteensä 854,1 miljoonaa yötä suurten verkkoalustojen, kuten Airbnb, Booking ja Tripadvisor, kautta. Tämä vastaa 18,8 prosentin kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Varaukset ovat erityisen korkeat elokuussa - vuonna 2024 kirjattiin 152,2 miljoonaa yöpymisvuorokautta, kuten Euroopan parlamentin raportissa mainitaan. Pariisin, Rooman ja Barcelonan kaltaiset kaupungit ovat suosituimpien matkakohteiden kärjessä.

1970-luvulta lähtien Hampuri on kieltänyt asuntojen muuttamisen kireän asumistilanteen lieventämiseksi. Tiukkojen kieltojen sijaan kaupunki luottaa kontrolloituun lähestymistapaan. Vuodesta 2019 lähtien vaaditun ns. asumissuojanumeron avulla voidaan seurata yöpyvien asuntojen käyttöä. Tähän mennessä on annettu yli 13 500 suojanumeroa ja aloitettu yli 800 hallintorikosmenettelyä, joista on määrätty lähes 650 000 euron sakkoja.

Reaktiot ja näkymät

Hampurin vuokralaisten yhdistyksen puheenjohtaja Rolf Bosse kuitenkin arvostelee, että toimenpiteet eivät riitä suojaamaan asuintilaa tehokkaasti. On yhä selvempää, että sääntelypaine vaikuttaa myös muihin Euroopan kaupunkeihin. Schleswig-Holstein aloitti asuntojen suojelun vasta vuonna 2024, mikä osoittaa, kuinka kiireesti kaupunkien on toimittava asukkaidensa asumistilanteen parantamiseksi.

Tulevat vuodet ovat ratkaisevia oikean tasapainon löytämisessä paikallisten tarpeiden ja matkailun tarpeiden välillä. Hampuri on saavuttanut käännekohdan ja haluaa paitsi parantaa toimenpiteitään paikallisesti, myös olla mukana siinä, kuinka tätä haastetta käsitellään kaikkialla Euroopassa.