Hamburg na udaru: stanovi za odmor postaju skupi!

Hamburg na udaru: stanovi za odmor postaju skupi!

Grad Hamburg steže uzde kada je riječ o stambenoj situaciji za lokalno stanovništvo. Od 2026. godine cijene apartmana koje koriste turisti poskupjet će od 3 do 15 posto, a u slučaju opetovane nezakonite ponude čak i 45 posto. Time se želi pomoći u pokrivanju administrativnih troškova i poslati snažan politički signal u borbi za oskudnim životnim prostorom. Financijski senator Andreas Dressel (SPD) naglašava da je cilj ove mjere stvoriti ciljani učinak upravljanja kako bi se sačuvao životni prostor u gradu. Stanodavci ilegalnih apartmana trenutno plaćaju naknadu od 83 eura, koja će od siječnja 2026. porasti na 120 eura, što može narasti na gotovo 1300 eura za nekoliko apartmana, Welt izvještava.

Ne samo Hamburg, već i drugi veliki gradovi u Europi kritički prate situaciju s stanovima za odmor. Korištenje stambenog prostora za goste koji prenoće dovelo je do nedostatka pristupačnog smještaja za lokalno stanovništvo u mnogim gradovima. Važno je staviti ovaj problem pod kontrolu diljem Europe. U svibnju 2026. na snagu će stupiti novi propisi koji će zahtijevati od online platformi da vlastima prenose podatke o rezerviranim noćenjima. Uredba EU, koja je donesena u travnju 2024., ima za cilj stvoriti veću transparentnost na tržištu kratkoročnog najma i ojačati regulativu u državama članicama.

Utjecaj u EU

Potreba za regulacijom očituje se i u brojkama: 2024. godine u EU je rezervirano ukupno 854,1 milijun noćenja putem velikih internetskih platformi kao što su Airbnb, Booking i Tripadvisor. To odgovara povećanju od 18,8 posto u usporedbi s prethodnom godinom. Rezervacije su posebno velike u kolovozu - u 2024. godini zabilježeno je 152,2 milijuna noćenja gostiju, navodi se u izvješću Europskog parlamenta. Gradovi poput Pariza, Rima i Barcelone na vrhu su najpopularnijih odredišta za putovanja.

Hamburg je od 1970-ih nametnuo zabranu prenamjene stambenog prostora kako bi ublažio napetu stambenu situaciju. Umjesto strogih zabrana, grad se oslanja na kontrolirani pristup. Pomoću tzv. zaštitnog broja stanovanja, koji je obavezan od 2019. godine, moguće je pratiti korištenje apartmana od strane gostiju. Do danas je izdano više od 13.500 zaštitnih brojeva i pokrenuto više od 800 prekršajnih postupaka koji su rezultirali kaznama od gotovo 650.000 eura.

Reakcije i izgledi

Međutim, predsjednik udruge stanara Hamburga Rolf Bosse kritizira da mjere nisu dovoljne za učinkovitu zaštitu životnog prostora. Postaje sve jasnije da pritisak za regulacijom utječe i na druge europske gradove. Schleswig-Holstein je počeo sa zaštitom stanovanja tek 2024., što pokazuje koliko gradovi moraju hitno djelovati kako bi poboljšali stambenu situaciju za svoje građane.

Nadolazeće godine bit će ključne u pronalaženju ravnoteže između potreba lokalnog stanovništva i zahtjeva turizma. Hamburg je došao do prekretnice i ne samo da želi koristiti svoje mjere za poboljšanje situacije na lokalnoj razini, već također želi igrati ulogu u tome kako se ovaj izazov nosi u cijeloj Europi.