Hamburg keményen üt: drágulnak a nyaralóapartmanok!

Hamburg keményen üt: drágulnak a nyaralóapartmanok!

Hamburg városa szigorítja a gyeplőt a helyiek lakhatási helyzetét illetően. 2026-tól 3-15 százalékkal emelkednek a turisták által használt lakások díjai, ismétlődő illegális ajánlatok esetén pedig 45 százalékkal. Ennek célja az adminisztratív költségek fedezése, és erős politikai jelzést küldeni a szűkös élettérért folytatott küzdelemben. Andreas Dressel (SPD) pénzügyi szenátor hangsúlyozza, hogy ennek az intézkedésnek az a célja, hogy célzott irányító hatást keltsen a város életterének megőrzése érdekében. Az illegális nyaralóapartmanok bérbeadói jelenleg 83 eurós illetéket fizetnek, ami 2026 januárjától 120 euróra emelkedik, ami több lakás esetén közel 1300 euróra emelkedhet, mivel Welt.

Nemcsak Hamburg, hanem Európa más nagyvárosai is kritikus szemmel tartják a nyaralóapartmanok helyzetét. Az éjszakai vendégek életterének kihasználása számos városban a helyiek számára megfizethető lakáshiányhoz vezetett. Fontos, hogy ezt a problémát Európa-szerte kordában tartsuk. 2026 májusában új szabályozás lép életbe, amely előírja az online platformoknak, hogy a lefoglalt éjszakázások adatait továbbítsák a hatóságoknak. A 2024 áprilisában elfogadott EU-rendelet célja, hogy nagyobb átláthatóságot teremtsen a rövid távú bérleti piacon, és megerősítse a szabályozást a tagállamokban.

Hatás az EU-ban

A szabályozás szükségessége a számokban is megmutatkozik: 2024-ben összesen 854,1 millió éjszakát foglaltak le az EU-ban olyan nagy online platformokon, mint az Airbnb, a Booking és a Tripadvisor. Ez 18,8 százalékos növekedésnek felel meg az előző évhez képest. Augusztusban különösen magas a foglalások száma – 2024-ben 152,2 millió vendégéjszakát regisztráltak, amint azt az Európai Parlament jelentése is említi. Az olyan városok, mint Párizs, Róma és Barcelona a legnépszerűbb utazási célpontok élén állnak.

Az 1970-es évek óta Hamburg tiltja a lakóterületek átalakítását, hogy enyhítse a feszült lakáshelyzetet. A szigorú tilalmak helyett a város irányított megközelítésre támaszkodik. A 2019 óta kötelező, úgynevezett lakásvédelmi szám használatával nyomon követhető az éjszakázó vendégek lakáshasználata. A mai napig több mint 13 500 védelmi számot adtak ki, és több mint 800 közigazgatási szabálysértési eljárás indult, amelyek közel 650 000 eurós bírságot vontak maguk után.

Reakciók és kilátások

A hamburgi bérlők egyesületének elnöke, Rolf Bosse azonban kifogásolja, hogy az intézkedések nem elegendőek a lakóterület hatékony védelméhez. Egyre világosabbá válik, hogy a szabályozási nyomás más európai városokat is érint. Schleswig-Holstein csak 2024-ben kezdte meg a lakások védelmét, ami azt mutatja, hogy a városoknak milyen sürgősen kell cselekedniük polgáraik lakhatási helyzetének javítása érdekében.

Az elkövetkező évek kulcsfontosságúak lesznek a helyiek és a turizmus igényei közötti igazságos egyensúly megtalálásában. Hamburg fordulóponthoz érkezett, és nemcsak a helyi helyzet javítására kívánja felhasználni intézkedéseit, hanem részt kíván venni abban is, hogy Európa-szerte hogyan kezelik ezt a kihívást.