Hamburg slår hardt til: Ferieleiligheter blir dyre!

Hamburg slår hardt til: Ferieleiligheter blir dyre!

Byen Hamburg strammer tøylene når det gjelder boligsituasjonen for lokalbefolkningen. Fra 2026 vil avgiftene for leiligheter brukt av turister stige med 3 til 15 prosent – ​​og til og med med 45 prosent ved gjentatte ulovlige tilbud. Dette skal bidra til å dekke administrative kostnader og sende et sterkt politisk signal i kampen for knappe boarealer. Finanssenator Andreas Dressel (SPD) understreker at målet med dette tiltaket er å skape en målrettet styringseffekt for å bevare boareal i byen. Utleiere av ulovlige ferieleiligheter betaler i dag et gebyr på 83 euro, som vil stige til 120 euro fra januar 2026, som kan stige til nesten 1.300 euro for flere leiligheter, som Welt rapporterer.

Ikke bare Hamburg, men også andre storbyer i Europa holder et kritisk øye med ferieleilighetssituasjonen. Bruk av boareal for overnattingsgjester har ført til mangel på rimelige boliger for lokalbefolkningen i mange byer. Det er viktig å få dette problemet under kontroll over hele Europa. I mai 2026 trer nye forskrifter i kraft som vil pålegge nettplattformer å overføre data om bestilte overnattinger til myndighetene. EU-forordningen, som ble vedtatt i april 2024, har som mål å skape mer åpenhet i det kortsiktige leiemarkedet og styrke reguleringen i medlemslandene.

Innvirkning i EU

Behovet for regulering gjenspeiles også i tallene: I 2024 ble totalt 854,1 millioner netter booket i EU via store nettplattformer som Airbnb, Booking og Tripadvisor. Det tilsvarer en økning på 18,8 prosent sammenlignet med året før. Bestillingene er spesielt høye i august – i 2024 ble det registrert 152,2 millioner gjestedøgn, som nevnt i en rapport fra EU-parlamentet. Byer som Paris, Roma og Barcelona er på toppen av de mest populære reisemålene.

Siden 1970-tallet har Hamburg innført et forbud mot å konvertere boligareal for å dempe den spente boligsituasjonen. I stedet for strenge forbud er byen avhengig av en kontrollert tilnærming. Ved å bruke det såkalte bovernnummeret, som har vært påkrevd siden 2019, er det mulig å spore overnattingsgjestenes bruk av leiligheter. Til dags dato har over 13 500 beskyttelsesnumre blitt utstedt og mer enn 800 administrative lovbrudd har blitt innledet, noe som har resultert i bøter på nesten 650 000 euro.

Reaksjoner og utsikter

Formannen i Hamburg leieboerforening, Rolf Bosse, kritiserer imidlertid at tiltakene ikke er nok til effektivt å beskytte boarealet. Det blir stadig tydeligere at presset for å regulere også rammer andre europeiske byer. Schleswig-Holstein begynte først å beskytte boliger i 2024, noe som viser hvor presserende byer må handle for å forbedre boligsituasjonen for innbyggerne.

De kommende årene vil være avgjørende for å finne en rettferdig balanse mellom lokalbefolkningens behov og reiselivets krav. Hamburg har nådd et vendepunkt og ønsker ikke bare å bruke sine tiltak for å forbedre situasjonen lokalt, men også å ta del i hvordan denne utfordringen håndteres i hele Europa.