Hamburg uderza mocno: mieszkania wakacyjne stają się coraz droższe!

Hamburg uderza mocno: mieszkania wakacyjne stają się coraz droższe!

Miasto Hamburg zaciska lejce, jeśli chodzi o sytuację mieszkaniową mieszkańców. Od 2026 r. opłaty za mieszkania, z których korzystają turyści, wzrosną od 3 do 15 proc., a w przypadku powtarzających się nielegalnych ofert nawet o 45 proc. Ma to pomóc w pokryciu kosztów administracyjnych i wysłać mocny sygnał polityczny w walce o ograniczoną przestrzeń życiową. Senator ds. finansów Andreas Dressel (SPD) podkreśla, że ​​celem tego środka jest stworzenie ukierunkowanego efektu sterującego w celu zachowania przestrzeni życiowej w mieście. Właściciele nielegalnych mieszkań wakacyjnych płacą obecnie opłatę w wysokości 83 euro, która od stycznia 2026 r. wzrośnie do 120 euro, a w przypadku kilku mieszkań może wzrosnąć do prawie 1300 euro, ponieważ Welt.

Nie tylko Hamburg, ale także inne duże miasta w Europie krytycznie przyglądają się sytuacji w zakresie apartamentów wakacyjnych. Korzystanie z powierzchni mieszkalnej dla gości nocujących doprowadziło w wielu miastach do niedoboru niedrogich mieszkań dla mieszkańców. Ważne jest, aby opanować ten problem w całej Europie. W maju 2026 r. wejdą w życie nowe przepisy, które będą wymagały od platform internetowych przekazywania władzom danych o zarezerwowanych noclegach. Rozporządzenie UE, które zostało uchwalone w kwietniu 2024 r., ma na celu zapewnienie większej przejrzystości na rynku wynajmu krótkoterminowego i wzmocnienie regulacji w państwach członkowskich.

Wpływ w UE

Potrzebę regulacji odzwierciedlają także liczby: w 2024 r. w UE zarezerwowano łącznie 854,1 mln noclegów za pośrednictwem dużych platform internetowych, takich jak Airbnb, Booking i Tripadvisor. Oznacza to wzrost o 18,8 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Rezerwacje są szczególnie wysokie w sierpniu – w 2024 r. odnotowano 152,2 mln noclegów gości, jak wynika z raportu Parlamentu Europejskiego. Miasta takie jak Paryż, Rzym i Barcelona znajdują się w czołówce najpopularniejszych celów podróży.

Od lat 70. w Hamburgu wprowadzono zakaz przekształcania powierzchni mieszkalnej, aby rozładować napiętą sytuację mieszkaniową. Zamiast rygorystycznych zakazów, miasto stawia na kontrolowane podejście. Obowiązujący od 2019 roku tzw. numer ochronny mieszkania umożliwia śledzenie wykorzystania apartamentów przez nocujących gości. Do chwili obecnej wydano ponad 13 500 numerów ochronnych i wszczęto ponad 800 postępowań w sprawie wykroczeń administracyjnych, w wyniku których nałożono kary pieniężne w wysokości prawie 650 000 euro.

Reakcje i perspektywy

Prezes stowarzyszenia najemców w Hamburgu, Rolf Bosse, krytykuje jednak, że podjęte środki nie wystarczą, aby skutecznie chronić przestrzeń życiową. Staje się coraz bardziej oczywiste, że presja na wprowadzanie regulacji wpływa także na inne miasta europejskie. Szlezwik-Holsztyn zaczął chronić mieszkania dopiero w 2024 r., co pokazuje, jak pilnie muszą działać miasta, aby poprawić sytuację mieszkaniową swoich obywateli.

Nadchodzące lata będą miały kluczowe znaczenie dla znalezienia właściwej równowagi między potrzebami mieszkańców a wymaganiami turystyki. Hamburg osiągnął punkt zwrotny i nie tylko chce wykorzystać swoje działania do poprawy sytuacji lokalnie, ale także odegrać rolę w sposobie radzenia sobie z tym wyzwaniem w całej Europie.