Hamburg lovește puternic: apartamentele de vacanță devin scumpe!

Hamburg lovește puternic: apartamentele de vacanță devin scumpe!

Orașul Hamburg strânge frâiele când vine vorba de situația locuințelor pentru localnici. Din 2026, taxele pentru apartamentele folosite de turiști vor crește cu 3 până la 15 la sută - și chiar cu 45 la sută în cazul ofertelor ilegale repetate. Acesta este destinat să ajute la acoperirea costurilor administrative și să trimită un semnal politic puternic în lupta pentru spațiul de locuit limitat. Senatorul de finanțe Andreas Dressel (SPD) subliniază că scopul acestei măsuri este de a crea un efect de direcționare direcționată pentru a păstra spațiul de locuit în oraș. Proprietarii de apartamente ilegale de vacanță plătesc în prezent o taxă de 83 de euro, care se va ridica la 120 de euro din ianuarie 2026, care poate ajunge la aproape 1.300 de euro pentru mai multe apartamente, întrucât Welt.

Nu numai Hamburg, ci și alte orașe mari din Europa urmăresc cu atenție situația apartamentelor de vacanță. Utilizarea spațiului de locuit pentru oaspeții peste noapte a dus la o penurie de locuințe la prețuri accesibile pentru localnici în multe orașe. Este important să ținem această problemă sub control în toată Europa. În mai 2026, vor intra în vigoare noi reglementări care vor impune platformelor online să transmită autorităților datele privind înnoptările rezervate. Regulamentul UE, care a fost adoptat în aprilie 2024, urmărește să creeze mai multă transparență pe piața de închiriere pe termen scurt și să consolideze reglementarea în statele membre.

Impact în UE

Nevoia de reglementare se reflectă și în cifre: în 2024, un total de 854,1 milioane de nopți au fost rezervate în UE prin intermediul unor mari platforme online precum Airbnb, Booking și Tripadvisor. Aceasta corespunde unei creșteri de 18,8 la sută față de anul precedent. Rezervările sunt deosebit de mari în august - în 2024, au fost înregistrate 152,2 milioane de oaspeți înnoptări, după cum se menționează într-un raport al Parlamentului European. Orașe precum Paris, Roma și Barcelona sunt în topul celor mai populare destinații de călătorie.

Din anii 1970, Hamburg a impus interzicerea transformării spațiului de locuit pentru a dezamorsa situația tensionată a locuințelor. În loc de interdicții stricte, orașul se bazează pe o abordare controlată. Folosirea așa-numitului număr de protecție a locuinței, care este necesar din 2019, face posibilă urmărirea utilizării apartamentelor de către oaspeții peste noapte. Până în prezent, au fost emise peste 13.500 de numere de protecție și au fost inițiate peste 800 de proceduri contravenționale, soldate cu amenzi de aproape 650.000 de euro.

Reacții și perspective

Cu toate acestea, președintele asociației locatarilor din Hamburg, Rolf Bosse, critică că măsurile nu sunt suficiente pentru a proteja efectiv spațiul de locuit. Devine din ce în ce mai clar că presiunea de a reglementa afectează și alte orașe europene. Schleswig-Holstein a început să protejeze locuințele abia în 2024, ceea ce arată cât de urgent trebuie să acționeze orașele pentru a îmbunătăți situația locuințelor pentru cetățenii lor.

Anii următori vor fi cruciali în găsirea unui echilibru corect între nevoile localnicilor și cerințele turismului. Hamburg a ajuns la un punct de cotitură și nu dorește doar să-și folosească măsurile pentru a îmbunătăți situația la nivel local, ci și să joace un rol în modul în care această provocare este abordată în întreaga Europă.