Hamburg tvrdo udrie: Rekreačné byty sú stále drahé!

Hamburg tvrdo udrie: Rekreačné byty sú stále drahé!

Mesto Hamburg uťahuje opraty, pokiaľ ide o bytovú situáciu miestnych obyvateľov. Od roku 2026 stúpnu poplatky za byty využívané turistami o 3 až 15 percent – ​​a v prípade opakovaných nelegálnych ponúk dokonca o 45 percent. To má pomôcť pokryť administratívne náklady a vyslať silný politický signál v boji za vzácny životný priestor. Senátor pre financie Andreas Dressel (SPD) zdôrazňuje, že cieľom tohto opatrenia je vytvoriť cielený riadiaci efekt s cieľom zachovať životný priestor v meste. Prenajímatelia nelegálnych rekreačných bytov v súčasnosti platia poplatok 83 eur, ktorý sa od januára 2026 zvýši na 120 eur, čo sa môže pri viacerých bytoch vyšplhať až na takmer 1 300 eur, keďže Informuje o tom Welt.

Nielen Hamburg, ale aj ďalšie veľké mestá v Európe kriticky sledujú situáciu v dovolenkových apartmánoch. Využívanie obytného priestoru pre nocľahových hostí viedlo v mnohých mestách k nedostatku cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov. Je dôležité dostať tento problém pod kontrolu v celej Európe. V máji 2026 vstúpia do platnosti nové nariadenia, ktoré budú vyžadovať, aby online platformy zasielali úradom údaje o rezervovaných prenocovaniach. Nariadenie EÚ, ktoré bolo prijaté v apríli 2024, má za cieľ vytvoriť väčšiu transparentnosť na trhu s krátkodobým prenájmom a posilniť reguláciu v členských štátoch.

Vplyv v EÚ

Potreba regulácie sa odráža aj v číslach: v roku 2024 bolo v EÚ cez veľké online platformy ako Airbnb, Booking a Tripadvisor rezervovaných celkovo 854,1 milióna nocí. V porovnaní s predchádzajúcim rokom to predstavuje nárast o 18,8 percenta. Počet rezervácií je obzvlášť vysoký v auguste – v roku 2024 bolo zaznamenaných 152,2 milióna prenocovaní hostí, ako sa uvádza v správe Európskeho parlamentu. Mestá ako Paríž, Rím a Barcelona sú na vrchole najobľúbenejších turistických destinácií.

Od 70. rokov 20. storočia Hamburg uvalil zákaz prestavby obytných priestorov s cieľom zmierniť napätú bytovú situáciu. Mesto namiesto prísnych zákazov stavia na kontrolovanom prístupe. Používanie takzvaného ochranného čísla bývania, ktoré sa vyžaduje od roku 2019, umožňuje sledovať využitie apartmánov nocľažníkmi. K dnešnému dňu bolo vydaných viac ako 13 500 ochranných čísel a bolo začatých viac ako 800 konaní o správnych deliktoch, ktorých výsledkom sú pokuty vo výške takmer 650 000 eur.

Reakcie a vyhliadky

Predseda združenia hamburských nájomníkov Rolf Bosse však kritizuje, že opatrenia nestačia na účinnú ochranu životného priestoru. Je čoraz jasnejšie, že tlak na reguláciu zasahuje aj ďalšie európske mestá. Šlezvicko-Holštajnsko začalo s ochranou bývania až v roku 2024, čo ukazuje, ako naliehavo musia mestá konať, aby zlepšili bytovú situáciu svojich občanov.

Nasledujúce roky budú kľúčové pri hľadaní spravodlivej rovnováhy medzi potrebami miestnych obyvateľov a požiadavkami cestovného ruchu. Hamburg dosiahol bod obratu a svoje opatrenia chce nielen využiť na zlepšenie situácie na miestnej úrovni, ale tiež sa podieľať na tom, ako sa táto výzva rieši v celej Európe.