Hamburg hudo na udaru: počitniška stanovanja postajajo draga!

Hamburg hudo na udaru: počitniška stanovanja postajajo draga!

Mesto Hamburg zateguje vajeti, ko gre za stanovanjske razmere za domačine. Od leta 2026 se bodo pristojbine za stanovanja, ki jih uporabljajo turisti, podražile za 3 do 15 odstotkov – ob ponavljajočih se nezakonitih ponudbah pa celo za 45 odstotkov. To naj bi pomagalo pokriti administrativne stroške in poslati močan politični signal v boju za omejen življenjski prostor. Finančni senator Andreas Dressel (SPD) poudarja, da je cilj tega ukrepa ustvariti ciljno usmerjevalni učinek za ohranitev življenjskega prostora v mestu. Najemodajalci nelegalnih počitniških stanovanj trenutno plačujejo 83 evrov takse, z januarjem 2026 se bodo zvišale na 120 evrov, kar lahko za več stanovanj naraste na skoraj 1300 evrov, saj Welt poroča.

Ne samo Hamburg, tudi druga večja evropska mesta kritično spremljajo stanje na področju počitniških stanovanj. Uporaba življenjskega prostora za goste, ki prenočujejo, je povzročila pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj za domačine v številnih mestih. Pomembno je, da ta problem po vsej Evropi obvladamo. Maja 2026 bodo začeli veljati novi predpisi, ki bodo od spletnih platform zahtevali, da organom posredujejo podatke o rezerviranih nočitvah. Namen Uredbe EU, ki je bila sprejeta aprila 2024, je ustvariti večjo preglednost na trgu kratkoročnih najemov in okrepiti ureditev v državah članicah.

Vpliv v EU

Potreba po regulaciji se odraža tudi v številkah: leta 2024 je bilo v EU prek velikih spletnih platform, kot so Airbnb, Booking in Tripadvisor, rezerviranih skupno 854,1 milijona nočitev. To ustreza povečanju za 18,8 odstotka v primerjavi s prejšnjim letom. Rezervacije so še posebej visoke avgusta - leta 2024 so zabeležili 152,2 milijona prenočitev gostov, navaja poročilo Evropskega parlamenta. Mesta, kot so Pariz, Rim in Barcelona, ​​so na vrhu najbolj priljubljenih potovalnih destinacij.

Od sedemdesetih let prejšnjega stoletja je Hamburg uvedel prepoved spreminjanja bivalnih prostorov, da bi ublažil napeto stanovanjsko situacijo. Namesto strogih prepovedi se mesto zanaša na nadzorovan pristop. S tako imenovano stanovanjsko zaščitno številko, ki je obvezna od leta 2019, je mogoče slediti uporabi apartmajev s strani prenočitvenih gostov. Doslej je bilo izdanih več kot 13.500 zaščitnih številk in uvedenih več kot 800 prekrškovnih postopkov, v katerih je bilo izrečenih za skoraj 650.000 evrov glob.

Odzivi in ​​pogledi

Predsednik hamburškega združenja najemnikov Rolf Bosse pa kritizira, da ukrepi niso dovolj za učinkovito zaščito življenjskega prostora. Vse bolj postaja jasno, da pritiski po ureditvi zadevajo tudi druga evropska mesta. Schleswig-Holstein je začel varovati stanovanja šele leta 2024, kar kaže, kako nujno morajo mesta ukrepati za izboljšanje stanovanjskih razmer za svoje državljane.

Prihodnja leta bodo ključna za iskanje pravičnega ravnovesja med potrebami domačinov in zahtevami turizma. Hamburg je dosegel prelomnico in ne želi le uporabiti svojih ukrepov za izboljšanje položaja na lokalni ravni, ampak tudi sodelovati pri tem, kako se s tem izzivom spopada po vsej Evropi.