هجمات أنكلام: قطع أراضي لمنازل الأحلام الجديدة معروضة الآن!

هجمات أنكلام: قطع أراضي لمنازل الأحلام الجديدة معروضة الآن!

أتاحت مدينة Anklam an der Peene مؤخرًا الفرصة للاستثمار في العقارات السكنية الجديدة. بعد أن انخفض الطلب على مواقع البناء بشكل حاد في السنوات الأخيرة، تعرض المدينة الآن قطعتي أرض جذابتين تبلغ مساحة كل منهما 900 متر مربع تقريبًا في Lindenstrasse للبيع. يقول عمدة المدينة مايكل جالاندر إن الأيام التي كانت تُباع فيها العقارات لمن يدفع أعلى سعر أصبحت شيئًا من الماضي. الحد الأدنى لعرض أسعار مواقع البناء هذه هو حاليًا 60 يورو للمتر المربع، وهو سعر رخيص نسبيًا إذا ألقيت نظرة فاحصة على أسعار العقارات في أنكلام. وبحسب grundstueckspreise.info، فإن متوسط ​​سعر بناء الأراضي في المدينة هو 2.38 يورو للمتر المربع.

ويجب على أي شخص مهتم بأحد العقارات ألا يفوت الموعد النهائي لتقديم العروض، حيث ينتهي في 28 نوفمبر. تتضمن عملية الشراء أيضًا التزامًا بالبناء لمدة عامين للمشتري، ويجب خلال هذه الفترة استكمال المنزل. يتحمل المشتري التكاليف الإضافية، بما في ذلك تكاليف كاتب العدل وتسجيل الأراضي، والتي يمكن أن تصل إلى حوالي 10٪ من سعر الشراء.

بصيص أمل جديد لأنكلام

في السنوات الأخيرة، سجلت المدينة انخفاضًا كبيرًا في الطلب والمبيعات لمواقع البناء. في حين أنه لم يكن هناك في السابق أي مساحة خالية يمكن العثور عليها وتم بيع العقارات بسرعة دون وصفة طبية، فقد أصبحت الأوقات الآن أكثر هدوءًا. وارتفع مؤشر أسعار البناء للمباني السكنية بنسبة 3.1% في الربع الثالث من عام 2025، لكنه يظل أقل بكثير من قيم الذروة التي تزيد عن 16% في نهاية عام 2022، حسبما وجد مكتب الإحصاء الاتحادي. ويرجع الانخفاض العام في الطلب إلى عوامل مختلفة. وعلى الرغم من انخفاض الطلب، تخطط المدينة لتطوير موقع المستودع القديم إلى منطقة سكنية جديدة، مما قد يمنح المنطقة فرصة جديدة للحياة. وافقت اللجنة الرئيسية على بيع مساحة 11 ألف متر مربع لمستثمر للتطوير السكني. يشمل التطوير المخطط له العديد من المباني: من المباني السكنية إلى المنازل ذات المدرجات.

بالنسبة لأنكلام، فإن أسعار العقارات الحالية رخيصة للغاية مقارنة بمتوسط ​​السعر على مستوى البلاد البالغ 210.45 يورو للمتر المربع ومتوسط ​​السعر في مكلنبورغ-فوربومرن 69.15 يورو. وتؤكد فترة التسويق المقدرة بـ 5.16 شهرًا ومتوسط ​​السعر الحالي البالغ 2.43 يورو للمتر المربع أيضًا أن أنكلام وصلت إلى نقطة حاسمة. وفي الوقت نفسه، تحتل المدينة المرتبة 222 في مكلنبورغ-فوربومرن و6408 في ألمانيا من حيث أسعار العقارات.

النظر إلى المستقبل

تتضمن خطط المنطقة السكنية الجديدة دمج قاعة المستودع القديمة ومن المتوقع أن تصبح حقيقة في عام 2027. وقد تكون إشارة البداية لعصر جديد من البناء والعيش في أنكلام. ويثبت مؤشر أسعار البناء، الذي يلعب دورا هاما في تحليل صناعة البناء والتشييد، أنه على الرغم من التحديات، هناك أيضا فرص. تقف المدينة على أسس هشة، ولكن مع التدابير والعروض الصحيحة، يمكن أن تتحسن الظروف بسرعة مرة أخرى، بحيث تظل أنكلام خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في البناء. وبهذا المعنى: إذا كنت سريعًا، يمكنك القيام بأعمال تجارية جيدة والمساعدة في تحفيز السوق المحلية.