Анклам атакува: Парцели за нови домове-мечти вече се предлагат!

Анклам атакува: Парцели за нови домове-мечти вече се предлагат!

Град Анклам ан дер Пеене наскоро създаде възможност за инвестиране в нови жилищни имоти. След рязък спад на търсенето на строителни площадки през последните години, сега градът предлага за продажба два атрактивни парцела от почти 900 квадратни метра всеки на Lindenstrasse. Кметът Майкъл Галандер казва, че дните, когато имотите се продаваха на предложилия най-висока цена, са нещо от миналото. Минималната оферта за тези строителни обекти в момента е 60 евро на квадратен метър, което е сравнително евтино, ако се вгледате по-отблизо в цените на имотите в Анклам. Според grundstueckspreise.info средната цена за земя за строеж в града е 2,38 евро на квадратен метър.

Всеки, който се интересува от някой от имотите, не трябва да пропуска срока за подаване на оферти, тъй като той изтича на 28 ноември. Покупката включва и ангажимент за строителство от две години за купувача, в рамките на който домът трябва да бъде завършен. Купувачът поема допълнителните разходи, включително нотариални и имотни разходи, като те могат да възлизат на около 10% от покупната цена.

Нов искрица надежда за Анклам

През последните години в града се отчита значителен спад в търсенето и продажбите на строителни обекти. Докато преди почти нямаше свободно място и имотите се продаваха бързо на гише, сега времената станаха по-спокойни. Индексът на строителните цени на жилищните сгради се повиши с 3,1% през третото тримесечие на 2025 г., но остава доста под пиковите стойности от над 16% в края на 2022 г., както установи Федералната статистическа служба. Общият спад в търсенето се дължи на различни фактори. Въпреки намаленото търсене, градът планира да развие старото депо в нова жилищна зона, което може да даде нов живот на региона. Основната комисия одобри продажбата на 11 000 кв.м площ на инвеститор за жилищно строителство. Планираното развитие включва няколко сгради: от жилищни блокове до редови къщи.

За Анклам текущите цени на имотите са изключително ниски в сравнение със средната цена за цялата страна от 210,45 евро на квадратен метър и средната цена в Мекленбург-Западна Померания от 69,15 евро. Прогнозният маркетингов период от 5,16 месеца и текущата средна цена от 2,43 евро на квадратен метър също подчертават, че Anklam е в решаваща точка. Междувременно градът е класиран на 222-ро място в Мекленбург-Предна Померания и на 6408-мо място в Германия по отношение на цените на имотите.

Гледайки в бъдещето

Плановете за новия жилищен район включват интегрирането на старото депо и се очаква да станат реалност през 2027 г. Това може да бъде началният сигнал за нова ера на строителство и живот в Анклам. Индексът на цените в строителството, който играе важна роля в анализа на строителната индустрия, доказва, че въпреки предизвикателствата има и възможности. Градът стои на нестабилни основи, но с правилните мерки и оферти условията могат бързо да се подобрят отново, така че Анклам да остане привлекателна опция за тези, които искат да строят. В този смисъл: Ако сте бързи, можете да направите добър бизнес и да помогнете за стимулиране на местния пазар.