Anklam útočí: Pozemky pro nové domy snů nyní v nabídce!

Anklam útočí: Pozemky pro nové domy snů nyní v nabídce!

Město Anklam an der Peene nedávno vytvořilo příležitost investovat do nových rezidenčních nemovitostí. Poté, co v posledních letech výrazně poklesla poptávka po stavebních pozemcích, město nyní nabízí k prodeji dva atraktivní pozemky o velikosti téměř 900 metrů čtverečních na Lindenstrasse. Starosta Michael Galander říká, že doby, kdy se nemovitosti prodávaly nejvyšší nabídce, jsou minulostí. Minimální nabídka za tyto stavební pozemky je v současnosti 60 eur za metr čtvereční, což je poměrně levné, pokud se blíže podíváte na ceny nemovitostí v Anklamu. Podle grundstueckspreise.info je průměrná cena za stavební pozemek ve městě 2,38 eur za metr čtvereční.

Zájemce o některou z nemovitostí by si neměl nechat ujít termín pro podávání nabídek, končí totiž 28. listopadu. Součástí koupě je také závazek kupujícího k výstavbě na dva roky, během nichž musí být dům dokončen. Dodatečné náklady včetně nákladů na notáře a katastr nemovitostí nese kupující, které mohou činit až 10 % kupní ceny.

Nový záblesk naděje pro Anklam

V posledních letech město hlásí výrazný pokles poptávky a prodeje stavebních pozemků. Zatímco dříve nebylo k nalezení téměř žádné volné místo a nemovitosti se rychle prodávaly přes přepážku, nyní jsou časy klidnější. Index cen stavebnictví u obytných budov vzrostl ve třetím čtvrtletí roku 2025 o 3,1 %, ale zůstává hluboko pod nejvyššími hodnotami, které na konci roku 2022 přesáhly 16 %, jak zjistil Spolkový statistický úřad. Obecný pokles poptávky je způsoben různými faktory. I přes sníženou poptávku město plánuje přebudování staré vozovny na novou rezidenční čtvrť, která by mohla regionu vdechnout nový život. Hlavní výbor schválil prodej 11 000 metrů čtverečních plochy investorovi pro rezidenční development. Plánovaná zástavba zahrnuje několik objektů: od bytových domů až po řadové domy.

Pro Anklam jsou současné ceny nemovitostí extrémně levné ve srovnání s celostátní průměrnou cenou 210,45 eur za metr čtvereční a průměrnou cenou v Meklenbursku-Předním Pomořansku 69,15 eur. Odhadovaná doba uvádění na trh 5,16 měsíce a aktuální medián ceny 2,43 eur za metr čtvereční také podtrhují, že Anklam je v rozhodujícím bodě. Mezitím je město na 222. místě v Meklenbursku-Předním Pomořansku a na 6408. místě v Německu, pokud jde o ceny nemovitostí.

Pohled do budoucnosti

Plány na novou obytnou čtvrť zahrnují integraci staré haly depa a očekává se, že se stanou skutečností v roce 2027. Mohl by to být startovací signál pro novou éru výstavby a bydlení v Anklamu. Index cen stavebnictví, který hraje důležitou roli v analýze stavebnictví, dokazuje, že navzdory výzvám existují i ​​příležitosti. Město stojí na vratkých základech, ale při správných opatřeních a nabídkách by se podmínky mohly opět rychle zlepšit, takže Anklam zůstává atraktivní možností pro ty, kteří chtějí stavět. V tomto smyslu: Pokud budete rychlí, můžete podnikat dobře a pomoci stimulovat místní trh.