Επιθέσεις Anklam: Οικόπεδα για νέα ονειρεμένα σπίτια τώρα σε προσφορά!

Επιθέσεις Anklam: Οικόπεδα για νέα ονειρεμένα σπίτια τώρα σε προσφορά!

Η πόλη Anklam an der Peene δημιούργησε πρόσφατα την ευκαιρία να επενδύσει σε νέα οικιστικά ακίνητα. Αφού η ζήτηση για εργοτάξια μειώθηκε απότομα τα τελευταία χρόνια, η πόλη προσφέρει τώρα δύο ελκυστικά οικόπεδα σχεδόν 900 τετραγωνικών μέτρων το καθένα στη Lindenstrasse προς πώληση. Ο δήμαρχος Michael Galander λέει ότι οι μέρες που τα ακίνητα πωλούνταν στον πλειοδότη ανήκουν στο παρελθόν. Η ελάχιστη προσφορά για αυτά τα εργοτάξια είναι επί του παρόντος 60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία είναι συγκριτικά φθηνή αν ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά στις τιμές των ακινήτων στο Anklam. Σύμφωνα με το grundstueckspreise.info, η μέση τιμή για οικοδομική γη στην πόλη είναι 2,38 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Όποιος ενδιαφέρεται για ένα από τα ακίνητα δεν πρέπει να χάσει την προθεσμία υποβολής προσφορών, καθώς λήγει στις 28 Νοεμβρίου. Η αγορά περιλαμβάνει επίσης δέσμευση κατασκευής δύο ετών για τον αγοραστή, εντός των οποίων πρέπει να ολοκληρωθεί η κατοικία. Ο αγοραστής επιβαρύνεται με τα πρόσθετα έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, και αυτά μπορεί να ανέρχονται σε περίπου 10% της τιμής αγοράς.

Μια νέα λάμψη ελπίδας για τον Anklam

Τα τελευταία χρόνια, η πόλη έχει αναφέρει σημαντική μείωση της ζήτησης και των πωλήσεων των εργοταξίων. Ενώ προηγουμένως δεν υπήρχε σχεδόν καθόλου ελεύθερος χώρος και τα ακίνητα πωλούνταν γρήγορα στο ταμείο, οι καιροί έχουν γίνει πλέον πιο ήσυχοι. Ο δείκτης τιμών κατασκευής για κτίρια κατοικιών αυξήθηκε κατά 3,1% το τρίτο τρίμηνο του 2025, αλλά παραμένει πολύ κάτω από τις μέγιστες τιμές άνω του 16% στο τέλος του 2022, όπως διαπίστωσε η Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία. Η γενική μείωση της ζήτησης οφείλεται σε διάφορους παράγοντες. Παρά τη μειωμένη ζήτηση, η πόλη σχεδιάζει να αναπτύξει την παλιά τοποθεσία αποθήκης σε μια νέα οικιστική περιοχή, η οποία θα μπορούσε να δώσει στην περιοχή μια νέα πνοή. Η κεντρική επιτροπή ενέκρινε την πώληση 11.000 τετραγωνικών μέτρων σε επενδυτή για οικιστική ανάπτυξη. Η σχεδιαζόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει πολλά κτίρια: από πολυκατοικίες έως κατοικίες με ταράτσα.

Για το Anklam, οι τρέχουσες τιμές των ακινήτων είναι εξαιρετικά φθηνές σε σύγκριση με την πανελλαδική μέση τιμή των 210,45 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και τη μέση τιμή στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία των 69,15 ευρώ. Η εκτιμώμενη περίοδος μάρκετινγκ των 5,16 μηνών και η τρέχουσα διάμεση τιμή των 2,43 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο υπογραμμίζουν επίσης ότι το Anklam βρίσκεται σε ένα κρίσιμο σημείο. Εν τω μεταξύ, η πόλη κατατάσσεται στην 222η θέση στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία και στην 6408η θέση στη Γερμανία όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων.

Κοιτάζοντας το μέλλον

Τα σχέδια για τη νέα οικιστική περιοχή περιλαμβάνουν την ενσωμάτωση της παλιάς αίθουσας αποθήκης και αναμένεται να γίνουν πραγματικότητα το 2027. Θα μπορούσε να είναι το σήμα εκκίνησης για μια νέα εποχή οικοδόμησης και διαβίωσης στο Anklam. Ο δείκτης τιμών κατασκευών, που παίζει σημαντικό ρόλο στην ανάλυση του κατασκευαστικού κλάδου, αποδεικνύει ότι παρά τις προκλήσεις υπάρχουν και ευκαιρίες. Η πόλη στέκεται σε σαθρά θεμέλια, αλλά με τα σωστά μέτρα και προσφορές, οι συνθήκες θα μπορούσαν να βελτιωθούν γρήγορα ξανά, έτσι ώστε το Anklam να παραμείνει μια ελκυστική επιλογή για όσους θέλουν να χτίσουν. Υπό αυτή την έννοια: Εάν είστε γρήγοροι, μπορείτε να κάνετε καλές δουλειές και να βοηθήσετε στην τόνωση της τοπικής αγοράς.