Ataques de Anklam: ¡Ahora en oferta terrenos para nuevas casas de ensueño!

Ataques de Anklam: ¡Ahora en oferta terrenos para nuevas casas de ensueño!

La ciudad de Anklam an der Peene creó recientemente la oportunidad de invertir en nuevas propiedades residenciales. Después de la fuerte caída de la demanda de solares en los últimos años, la ciudad ofrece ahora a la venta dos atractivos solares de casi 900 metros cuadrados cada uno en la Lindenstraße. El alcalde Michael Galander dice que los días en que las propiedades se vendían al mejor postor son cosa del pasado. La oferta mínima para estas obras de construcción es actualmente de 60 euros por metro cuadrado, lo que es comparativamente barato si se analizan más de cerca los precios inmobiliarios en Anklam. Según grundstueckspreise.info, el precio medio de un terreno edificable en la ciudad es de 2,38 euros por metro cuadrado.

Cualquier persona interesada en alguna de las propiedades no debe dejar pasar el plazo de presentación de ofertas, ya que finaliza el 28 de noviembre. La compra también incluye un compromiso de construcción de dos años para el comprador, dentro de los cuales deberá estar terminada la vivienda. El comprador corre con los costes adicionales, incluidos los gastos notariales y de registro de la propiedad, que pueden ascender a aproximadamente el 10% del precio de compra.

Un nuevo rayo de esperanza para Anklam

En los últimos años, la ciudad ha registrado una disminución significativa en la demanda y las ventas de obras de construcción. Mientras que antes apenas había espacio libre y las propiedades se vendían rápidamente sin ventanilla, ahora los tiempos son más tranquilos. El índice de precios de la construcción de edificios residenciales aumentó un 3,1% en el tercer trimestre de 2025, pero sigue muy por debajo de los valores máximos de más del 16% a finales de 2022, según constató la Oficina Federal de Estadística. La caída generalizada de la demanda se debe a varios factores. A pesar de la reducción de la demanda, la ciudad tiene previsto convertir el antiguo depósito en una nueva zona residencial, lo que podría dar a la región una nueva vida. El comité principal aprobó la venta de 11.000 metros cuadrados de espacio a un inversor para desarrollo residencial. El desarrollo previsto incluye varios edificios: desde edificios de apartamentos hasta casas adosadas.

Para Anklam, los precios inmobiliarios actuales son extremadamente baratos en comparación con el precio medio nacional de 210,45 euros por metro cuadrado y el precio medio en Mecklemburgo-Pomerania Occidental de 69,15 euros. El período de comercialización estimado en 5,16 meses y el precio medio actual de 2,43 euros por metro cuadrado también subrayan que Anklam se encuentra en un momento crucial. Mientras tanto, la ciudad ocupa el puesto 222 en Mecklemburgo-Pomerania Occidental y el 6408 en Alemania en términos de precios inmobiliarios.

Mirando hacia el futuro

Los planes para la nueva zona residencial incluyen la integración del antiguo depósito y se espera que se hagan realidad en 2027. Podría ser el pistoletazo de salida para una nueva era de construcción y vida en Anklam. El índice de precios de la construcción, que desempeña un papel importante en el análisis del sector de la construcción, demuestra que a pesar de los desafíos también hay oportunidades. La ciudad se asienta sobre cimientos inestables, pero con las medidas y ofertas adecuadas las condiciones podrían volver a mejorar rápidamente, por lo que Anklam sigue siendo una opción atractiva para quienes quieran construir. En este sentido: si eres rápido, puedes hacer buenos negocios y ayudar a estimular el mercado local.