Anklam-hyökkäykset: Tontteja uusille unelmakodeille nyt tarjolla!

Anklam-hyökkäykset: Tontteja uusille unelmakodeille nyt tarjolla!

Anklam an der Peenen kaupunki loi äskettäin mahdollisuuden investoida uusiin asuntoihin. Kun rakennustyömaiden kysyntä on laskenut jyrkästi viime vuosina, kaupunki tarjoaa nyt kaksi houkuttelevaa lähes 900 neliömetrin tonttia Lindenstrassella myyntiin. Pormestari Michael Galander sanoo, että ajat, jolloin kiinteistöt myytiin eniten tarjoavalle, ovat menneisyyttä. Vähimmäishinta näille rakennustyömaille on tällä hetkellä 60 euroa neliömetriltä, ​​mikä on verrattain halpa, jos katsoo Anklamin kiinteistöjen hintoja tarkemmin. grundstueckspreise.info mukaan rakennusmaan keskihinta kaupungissa on 2,38 euroa neliömetriltä.

Kiinteistöistä kiinnostuneiden ei kannata jättää väliin tarjousten jättämisen määräaikaa, sillä se päättyy 28.11. Kauppaan sisältyy myös ostajalle kahden vuoden rakentamissitoumus, jonka sisällä asunto tulee olla valmis. Ostaja maksaa lisäkustannukset, mukaan lukien notaari- ja kiinteistökulut, jotka voivat olla noin 10 % kauppahinnasta.

Uusi toivon pilkahdus Anklamille

Viime vuosina kaupunki on raportoinut rakennustyömaiden kysynnän ja myynnin merkittävästä laskusta. Kun aiemmin vapaita tiloja ei juuri löytynyt ja kiinteistöt myytiin nopeasti tiskin kautta, niin nyt ajat ovat hiljaisemmat. Asuinrakennusten rakennushintaindeksi nousi 3,1 % vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä, mutta jää selvästi alle vuoden 2022 lopun yli 16 %:n huippuarvojen, kuten tilastovirasto totesi. Yleinen kysynnän lasku johtuu useista tekijöistä. Vähentyneestä kysynnästä huolimatta kaupunki suunnittelee kehittävänsä vanhaa varikkopaikkaa uudeksi asuinalueeksi, mikä voisi antaa alueelle uutta henkeä. Päätoimikunta hyväksyi 11 000 neliömetrin tilan myynnin sijoittajalle asuntorakentamiseen. Suunniteltu kehitys käsittää useita rakennuksia kerrostaloista rivitaloihin.

Anklamille nykyiset asuntojen hinnat ovat erittäin halpoja verrattuna valtakunnalliseen keskihintaan 210,45 euroa neliömetriltä ja Mecklenburg-Vorpommernin 69,15 euron keskihintaan. Arvioitu markkinointiaika 5,16 kuukautta ja nykyinen mediaanihinta 2,43 euroa neliömetriltä korostavat myös sitä, että Anklam on ratkaisevassa pisteessä. Samaan aikaan kaupunki on sijalla 222 Mecklenburg-Vorpommernissa ja sijalla 6408 Saksassa kiinteistöjen hinnoissa.

Katse tulevaisuuteen

Uuden asuinalueen suunnitelmiin kuuluu vanhan varikkohallin integrointi, ja sen odotetaan toteutuvan vuonna 2027. Se voisi olla aloitussignaali uudelle rakentamisen ja asumisen aikakaudelle Anklamissa. Rakentamisen hintaindeksi, jolla on tärkeä rooli rakennusalan analyysissä, osoittaa, että haasteista huolimatta on myös mahdollisuuksia. Kaupunki seisoo horjuvilla perustuksilla, mutta oikeilla toimenpiteillä ja tarjouksilla olosuhteet voisivat taas nopeasti kohentua, joten Anklam pysyy houkuttelevana vaihtoehtona rakentamisen haluaville. Tässä mielessä: Jos olet nopea, voit tehdä hyvää liiketoimintaa ja auttaa stimuloimaan paikallisia markkinoita.