Anklam támadások: Telkek új álomotthonok számára most a kínálatban!

Anklam támadások: Telkek új álomotthonok számára most a kínálatban!

Anklam an der Peene városa nemrégiben lehetőséget teremtett új lakóingatlanokba való befektetésre. Miután az elmúlt években jelentősen visszaesett az építési telkek iránti kereslet, a város most két vonzó, egyenként csaknem 900 négyzetméteres telket kínál eladásra a Lindenstrasse-n. Michael Galander polgármester szerint azok az idők, amikor a legtöbbet licitálónak adtak el ingatlanokat, már a múlté. A minimális ajánlat ezekre az építési telkekre jelenleg 60 euró négyzetméterenként, ami viszonylag olcsó, ha jobban megnézzük az anklami ingatlanárakat. A grundstueckspreise.info szerint az építési telkek átlagos ára a városban 2,38 euró négyzetméterenként.

Aki érdeklődik valamelyik ingatlan iránt, ne mulassza el az ajánlattételi határidőt, az ugyanis november 28-án jár le. A vásárláshoz két év építési kötelezettség is tartozik a vevő számára, amelyen belül a lakást el kell készíteni. A vevőt terhelik a többletköltségek, beleértve a közjegyzői és telekkönyvi költségeket is, amelyek a vételár 10%-a körüli összegig terjedhetnek.

Új reménysugár Anklam számára

Az elmúlt években a város jelentős visszaesésről számolt be az építési telkek iránti kereslet és eladások terén. Míg korábban alig lehetett szabad helyet találni, és az ingatlanokat gyorsan vény nélkül értékesítették, az idők mára csendesebbek lettek. A lakóépületek építési árindexe 3,1%-kal emelkedett 2025 harmadik negyedévében, de jóval a 2022 végi 16% feletti csúcsérték alatt marad, amint azt a Szövetségi Statisztikai Hivatal megállapította. A kereslet általános visszaesése különböző tényezőkre vezethető vissza. A város a lecsökkent kereslet ellenére a régi telephely új lakóövezetté történő fejlesztését tervezi, ami új életet kaphat a térségben. A főbizottság jóváhagyta, hogy 11 000 négyzetméternyi területet adnak el egy befektetőnek lakóházfejlesztés céljából. A tervezett fejlesztés több épületet foglal magában: a társasházaktól a sorházakig.

Anklam esetében a jelenlegi ingatlanárak rendkívül olcsók az országos 210,45 eurós négyzetméterárhoz és Mecklenburg-Elő-Pomeránia 69,15 eurós átlagárához képest. Az 5,16 hónapra becsült marketingperiódus és a jelenlegi 2,43 eurós négyzetméteres mediánár is alátámasztja, hogy az Anklam döntő ponthoz érkezett. Eközben a város Mecklenburg-Elő-Pomerániában a 222., Németországban pedig a 6408. helyen áll az ingatlanárakat tekintve.

A jövőbe tekintve

Az új lakónegyed tervei között szerepel a régi raktárcsarnok integrálása, és várhatóan 2027-ben valósul meg. Ez lehet a kiinduló jelzés az anklami építkezés és élet új korszakához. Az építőipar elemzésében fontos szerepet játszó építőipari árindex azt bizonyítja, hogy a kihívások ellenére is vannak lehetőségek. A város ingatag alapokon áll, de megfelelő intézkedésekkel és ajánlatokkal gyorsan ismét javulhatnak a feltételek, így Anklam továbbra is vonzó lehetőség marad az építkezni vágyók számára. Ebben az értelemben: Ha gyors vagy, jó üzletet köthetsz, és segíthetsz a helyi piac élénkítésében.