Anklam attacca: appezzamenti di terreno per nuove case da sogno ora in offerta!

Anklam attacca: appezzamenti di terreno per nuove case da sogno ora in offerta!

La città di Anklam an der Peene ha recentemente creato l'opportunità di investire in nuovi immobili residenziali. Dopo che la domanda di terreni edificabili è diminuita drasticamente negli ultimi anni, la città offre ora in vendita due attraenti terreni di quasi 900 metri quadrati ciascuno sulla Lindenstrasse. Il sindaco Michael Galander afferma che i tempi in cui gli immobili venivano venduti al miglior offerente appartengono al passato. L'offerta minima per questi terreni edificabili è attualmente di 60 euro al metro quadrato, che è relativamente conveniente se si dà un'occhiata più da vicino ai prezzi degli immobili ad Anklam. Secondo grundstueckspreise.info, il prezzo medio per un terreno edificabile in città è di 2,38 euro al metro quadrato.

Chi fosse interessato ad uno degli immobili non dovrebbe perdere il termine per la presentazione delle offerte, che scade il 28 novembre. L'acquisto prevede anche un impegno di costruzione per l'acquirente di due anni, entro i quali l'abitazione dovrà essere completata. L'acquirente sostiene i costi aggiuntivi, comprese le spese notarili e catastali, che possono ammontare a circa il 10% del prezzo di acquisto.

Un nuovo barlume di speranza per Anklam

Negli ultimi anni, la città ha registrato un calo significativo della domanda e delle vendite di cantieri. Mentre prima non c'era quasi spazio libero e gli immobili venivano venduti rapidamente allo sportello, ora i tempi sono diventati più tranquilli. L’indice dei prezzi di costruzione degli edifici residenziali è aumentato del 3,1% nel terzo trimestre del 2025, ma rimane ben al di sotto dei valori massimi di oltre il 16% alla fine del 2022, come ha rilevato l’Ufficio federale di statistica. Il calo generale della domanda è dovuto a diversi fattori. Nonostante la domanda ridotta, la città sta progettando di trasformare il vecchio deposito in una nuova zona residenziale, che potrebbe dare nuova vita alla regione. Il comitato principale ha approvato la vendita di 11.000 metri quadrati di spazio ad un investitore per lo sviluppo residenziale. Lo sviluppo previsto comprende diversi edifici: dai condomini alle case a schiera.

Ad Anklam i prezzi attuali degli immobili sono estremamente convenienti rispetto al prezzo medio nazionale di 210,45 euro al metro quadrato e al prezzo medio nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore di 69,15 euro. Anche il periodo di commercializzazione stimato di 5,16 mesi e l'attuale prezzo medio di 2,43 euro al metro quadrato sottolineano che Anklam si trova in una fase cruciale. Nel frattempo, la città è classificata 222esima nel Meclemburgo-Pomerania Occidentale e 6408esima in Germania in termini di prezzi degli immobili.

Guardando al futuro

I piani per la nuova zona residenziale prevedono l'integrazione del vecchio capannone del deposito e dovrebbero diventare realtà nel 2027. Potrebbe essere il segnale di partenza per una nuova era di costruzione e di vita ad Anklam. L’indice dei prezzi delle costruzioni, che svolge un ruolo importante nell’analisi del settore edile, dimostra che nonostante le sfide ci sono anche opportunità. La città poggia su fondamenta traballanti, ma con le misure e le offerte giuste le condizioni potrebbero migliorare di nuovo rapidamente, così che Anklam rimane un'opzione attraente per chi vuole costruire. In questo senso: se sei veloce puoi fare buoni affari e contribuire a stimolare il mercato locale.