Ataki Anklam: Działki pod nowe domy marzeń już w ofercie!

Ataki Anklam: Działki pod nowe domy marzeń już w ofercie!

Miasto Anklam an der Peene stworzyło niedawno okazję do inwestycji w nowe nieruchomości mieszkalne. Po gwałtownym spadku popytu na działki budowlane w ostatnich latach, miasto oferuje obecnie na sprzedaż dwie atrakcyjne działki o powierzchni prawie 900 metrów kwadratowych każda przy Lindenstrasse. Burmistrz Michael Galander twierdzi, że czasy, gdy nieruchomości sprzedawano temu, kto zaoferował najwyższą cenę, należą już do przeszłości. Minimalna oferta za te place budowy wynosi obecnie 60 euro za metr kwadratowy, co jest stosunkowo niską ceną, jeśli przyjrzeć się bliżej cenom nieruchomości w Anklam. Według grundstueckspreise.info średnia cena gruntu budowlanego w mieście wynosi 2,38 euro za metr kwadratowy.

Osoby zainteresowane którąś z nieruchomości nie mogą przegapić terminu składania ofert, który upływa 28 listopada. Zakup obejmuje również dwuletnie zobowiązanie kupującego do budowy, w ciągu którego dom musi zostać ukończony. Kupujący ponosi dodatkowe koszty, do których zaliczają się koszty notarialne i księgi wieczystej, które mogą wynieść około 10% ceny zakupu.

Nowy promyk nadziei dla Anklam

W ostatnich latach miasto odnotowuje znaczny spadek popytu i sprzedaży placów budowy. Podczas gdy wcześniej nie było prawie żadnego wolnego miejsca, a nieruchomości sprzedawano szybko bez recepty, teraz czasy stały się spokojniejsze. Wskaźnik cen budowy budynków mieszkalnych wzrósł w trzecim kwartale 2025 roku o 3,1%, ale jak ustalił Federalny Urząd Statystyczny, pozostaje znacznie poniżej wartości szczytowych wynoszących ponad 16% na koniec 2022 roku. Ogólny spadek popytu wynika z różnych czynników. Pomimo zmniejszonego popytu miasto planuje przekształcić stary teren magazynu w nową dzielnicę mieszkaniową, która mogłaby dać regionowi nowe życie. Komisja główna wyraziła zgodę na sprzedaż inwestorowi pod zabudowę mieszkaniową 11 000 m2 powierzchni. Planowana inwestycja obejmuje kilka budynków: od apartamentowców po domy w zabudowie szeregowej.

Dla Anklam obecne ceny nieruchomości są wyjątkowo niskie w porównaniu ze średnią ceną ogólnokrajową wynoszącą 210,45 euro za metr kwadratowy i średnią ceną w Meklemburgii-Pomorzu Przednim wynoszącą 69,15 euro. Szacowany okres marketingowy wynoszący 5,16 miesiąca i aktualna średnia cena 2,43 euro za metr kwadratowy również podkreślają, że Anklam znajduje się w kluczowym momencie. Tymczasem pod względem cen nieruchomości miasto zajmuje 222. miejsce w Meklemburgii-Pomorzu Przednim i 6408. w Niemczech.

Patrząc w przyszłość

Plany dotyczące nowej dzielnicy mieszkalnej obejmują integrację starej hali zajezdni i oczekuje się, że staną się rzeczywistością w 2027 r. Może to być sygnał startowy dla nowej ery budowania i życia w Anklam. Wskaźnik cen budownictwa, który odgrywa ważną rolę w analizie branży budowlanej, udowadnia, że ​​pomimo wyzwań istnieją również szanse. Miasto stoi na chwiejnych fundamentach, ale przy zastosowaniu odpowiednich środków i ofert warunki mogą szybko ponownie się poprawić, tak że Anklam pozostanie atrakcyjną opcją dla chcących budować. W tym sensie: jeśli będziesz szybki, możesz zrobić dobry biznes i pomóc stymulować lokalny rynek.