Anklam útočí: Pozemky pre nové vysnívané domy teraz v ponuke!

Anklam útočí: Pozemky pre nové vysnívané domy teraz v ponuke!

Mesto Anklam an der Peene nedávno vytvorilo príležitosť investovať do nových rezidenčných nehnuteľností. Po tom, ako dopyt po stavebných pozemkoch v posledných rokoch výrazne klesol, mesto ponúka na predaj dva atraktívne pozemky každý s rozlohou takmer 900 metrov štvorcových na Lindenstrasse. Starosta Michael Galander hovorí, že časy, keď sa nehnuteľnosti predávali najvyššej ponuke, sú minulosťou. Minimálna ponuka za tieto stavebné pozemky je v súčasnosti 60 eur za meter štvorcový, čo je pomerne lacné, ak sa bližšie pozriete na ceny nehnuteľností v Anklam. Priemerná cena stavebného pozemku v meste je podľa grundstueckspreise.info 2,38 eura za meter štvorcový.

Záujemca o niektorú z nehnuteľností by nemal zmeškať termín na predkladanie ponúk, pretože sa končí 28. novembra. Súčasťou kúpy je aj stavebný záväzok pre kupujúceho na dva roky, v rámci ktorých musí byť dom dokončený. Dodatočné náklady, vrátane notárskych a katastrálnych nákladov, znáša kupujúci, a to až do výšky 10% kúpnej ceny.

Nový záblesk nádeje pre Anklam

Mesto v posledných rokoch zaznamenalo výrazný pokles dopytu a predaja stavebných pozemkov. Kým predtým nebolo možné nájsť takmer žiadne voľné miesto a nehnuteľnosti sa rýchlo predávali cez prepážku, teraz sú časy pokojnejšie. Index stavebných cien obytných budov vzrástol o 3,1 % v treťom štvrťroku 2025, ale zostáva výrazne pod vrcholovými hodnotami, ktoré boli na konci roka 2022 nad 16 %, ako zistil Federálny štatistický úrad. Všeobecný pokles dopytu je spôsobený rôznymi faktormi. Napriek zníženému dopytu mesto plánuje prestavbu starého depa na novú obytnú štvrť, ktorá by regiónu mohla vdýchnuť nový život. Hlavný výbor schválil predaj 11 000 metrov štvorcových plochy investorovi na rezidenčný development. Plánovaná zástavba zahŕňa viacero objektov: od bytových domov až po radové domy.

Pre Anklam sú aktuálne ceny nehnuteľností mimoriadne nízke v porovnaní s celoštátnou priemernou cenou 210,45 eura za meter štvorcový a priemernou cenou v Meklenbursku-Predpomoransku 69,15 eura. Odhadované marketingové obdobie 5,16 mesiaca a aktuálna stredná cena 2,43 eura za meter štvorcový tiež podčiarkujú, že Anklam je v rozhodujúcom bode. Medzitým je mesto na 222. mieste v Meklenbursku-Predpomoransku a na 6408. mieste v Nemecku, pokiaľ ide o ceny nehnuteľností.

Pohľad do budúcnosti

Plány na novú obytnú štvrť zahŕňajú integráciu starej haly depa a očakáva sa, že sa stanú realitou v roku 2027. Môže to byť štartovací signál pre novú éru výstavby a bývania v Anklame. Index cien stavebníctva, ktorý zohráva dôležitú úlohu v analýze stavebníctva, dokazuje, že napriek výzvam existujú aj príležitosti. Mesto stojí na vratkých základoch, no pri správnych opatreniach a ponukách by sa podmienky mohli opäť rýchlo zlepšiť, takže Anklam zostáva atraktívnou možnosťou pre tých, ktorí chcú stavať. V tomto zmysle: Ak ste rýchly, môžete robiť dobrý obchod a pomôcť stimulovať miestny trh.