Napadi na Anklam: V ponudbi zemljišča za nove sanjske hiše!

Napadi na Anklam: V ponudbi zemljišča za nove sanjske hiše!

Mesto Anklam an der Peene je nedavno ustvarilo priložnost za naložbe v nove stanovanjske nepremičnine. Potem ko je v zadnjih letih povpraševanje po gradbenih zemljiščih močno upadlo, mesto zdaj na Lindenstrasse ponuja dve atraktivni zemljišči, veliki skoraj 900 kvadratnih metrov. Župan Michael Galander pravi, da so časi, ko so se nepremičnine prodajale najboljšemu ponudniku, preteklost. Najnižja ponudba za ta gradbišča je trenutno 60 evrov na kvadratni meter, kar je razmeroma poceni, če podrobneje pogledate cene nepremičnin v Anklamu. Po grundstueckspreise.info je povprečna cena zazidljivih zemljišč v mestu 2,38 evra na kvadratni meter.

Kdor koli se zanima za katero izmed nepremičnin, naj ne zamudi roka za oddajo ponudb, saj se ta izteče 28. novembra. Nakup vključuje tudi dvoletno gradbeno obveznost za kupca, v katerem mora biti dom dokončan. Kupec nosi dodatne stroške, vključno z notarskimi in zemljiškoknjižnimi stroški, ki lahko znašajo okoli 10% kupnine.

Nov žarek upanja za Anklam

V zadnjih letih je mesto poročalo o občutnem upadu povpraševanja in prodaje gradbišč. Medtem ko prej ni bilo skoraj nobenega prostega prostora in so se nepremičnine hitro prodajale v prosti prodaji, so časi postali mirnejši. Indeks gradbenih cen stanovanjskih stavb se je v tretjem četrtletju 2025 zvišal za 3,1 %, vendar ostaja precej pod najvišjimi vrednostmi nad 16 % ob koncu leta 2022, kot je ugotovil Zvezni statistični urad. Splošni upad povpraševanja je posledica različnih dejavnikov. Kljub zmanjšanemu povpraševanju mesto načrtuje preureditev stare deponije v novo stanovanjsko območje, ki bi lahko regiji dalo nov zagon. Glavni odbor je potrdil prodajo 11.000 kvadratnih metrov površin investitorju za stanovanjsko gradnjo. Načrtovana zazidava obsega več objektov: od večstanovanjskih do vrstnih hiš.

Za Anklam so trenutne cene nepremičnin izredno nizke v primerjavi s povprečno ceno v državi, ki znaša 210,45 evra na kvadratni meter, in povprečno ceno v Mecklenburg-Predpomorjanskem, ki znaša 69,15 evra. Ocenjeno obdobje trženja 5,16 meseca in trenutna srednja cena 2,43 evra na kvadratni meter prav tako poudarjata, da je Anklam na ključni točki. Medtem je mesto po cenah nepremičnin uvrščeno na 222. mesto v Mecklenburg-Predpomorjanskem in na 6408. mesto v Nemčiji.

Pogled v prihodnost

Načrti za novo stanovanjsko območje vključujejo integracijo stare skladiščne hale in naj bi postali resničnost leta 2027. To bi lahko bil začetni signal za novo dobo gradnje in življenja v Anklamu. Indeks cen gradbeništva, ki ima pomembno vlogo pri analizi gradbeništva, dokazuje, da kljub izzivom obstajajo tudi priložnosti. Mesto stoji na trhlih temeljih, a s pravimi ukrepi in ponudbo bi se lahko razmere hitro spet izboljšale, tako da Anklam ostaja privlačna možnost za graditelje. V tem smislu: Če ste hitri, lahko dobro poslujete in pomagate spodbuditi lokalni trg.