Neues Leben in Kalübbe: Torsten Just teilt sein Grundstück für Familien!

Neues Leben in Kalübbe: Torsten Just teilt sein Grundstück für Familien!

Kalübbe, Deutschland - Torsten Just, ein erfahrener Immobilienbesitzer aus Kalübbe, hat einen mutigen Schritt gewagt: Er teilt sein großes Grundstück in 24 einzelne Parzellen auf, die jeweils zwischen 900 und 1000 Quadratmetern groß sind. Damit schafft er Platz für neue Bauprojekte und gibt der Stiftung des neuen Wohngebiets „Am Sonnenkamp“ ein Gesicht. Laut der SVZ wird die Tochter von Torsten Just die erste Bewohnerin dieses vielversprechenden Areals.

Der Preis für die neuen Grundstücke liegt bei etwa 79 Euro pro Quadratmeter, was insgesamt zwischen 75.000 und 80.000 Euro ausmacht. Torsten Just, der früher selbst auf dem großen Grundstück lebte, hat sich vorübergehend nach Neubrandenburg zurückgezogen, um den neuen Lebensabschnitt anzugehen. Sein Vorhaben spiegelt auch das lebendige Dorfleben in Kalübbe wider, das durch einen malerischen Schönsee, vielfältige Sportmöglichkeiten und eine Kita im Nachbarort Breesen bereichert wird.

Die Vorteile einer Grundstücksteilung

Immer mehr Grundstückseigentümer, nicht nur in Kalübbe, sondern auch bundesweit, überlegen, ob sie ihre Flächen teilen sollten. Gründe hierfür können vielfältig sein: Der Wunsch, die Bewirtschaftung eines großen Grundstücks im Alter zu erleichtern, finanzieller Bedarf oder die Idee, einen Teil des Grundstücks zu veräußern, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, sind häufige Beweggründe. Wie mpw-immobilien erklärt, erzielt man mit kleineren Flächen oft einen höheren Quadratmeterpreis.

Bei der Teilung muss jedoch einiges beachtet werden. Zum Beispiel müssen die vorgesehenen Teilflächen bebaubar sein; ungenutzte Gartenlandstücke erzielen in der Regel einen geringen Preis. Bei der Realteilung wird das Grundstück offiziell aufgeteilt und erhält neue Flurstücknummern, während es bei einer ideellen Teilung als Gesamtfläche erhalten bleibt, aber Miteigentumsanteile übertragen werden.

Rechtliche Aspekte der Teilung

Die rechtlichen Rahmenbedingungen der Grundstücksteilung sind im Baugesetzbuch und den Bebauungsplänen festgelegt. In vielen Bundesländern ist zudem eine Genehmigung durch die zuständige Behörde erforderlich. Der Ablauf der Teilung umfasst eine Antragstellung beim Katasteramt, eine amtliche Vermessung, die Erstellung einer Teilungserklärung durch einen Notar und die nachfolgende Eintragung im Grundbuch. Diese Schritte können je nach Komplexität zwischen drei und zwölf Monaten in Anspruch nehmen, und die Kosten liegen in der Regel zwischen 3.000 und 5.000 Euro, wie die Webseite bodenrichtwerte-deutschland aufführt.

Torsten Just hat in Kooperation mit der Deutschen Bank Immobilien und zwei regionalen Baufirmen, Akost und Sander, die Weichen für die Entwicklung des neuen Wohngebiets gestellt. Käufer sind nicht an bestimmte Bauvorlagen gebunden und haben die Auswahl zwischen vielfältigen Hausmodellen, von Stadtvillen über Designerhäuser bis hin zu Bungalows. Diese Flexibilität fördert die Kreativität der zukünftigen Bauherren und stärkt die Gemeinschaft vor Ort, wie Just betont.

In dieser spannenden Entwicklungsphase bleibt für die Dorfgemeinschaft nur eines klar: Es tut sich etwas in Kalübbe, und die Zukunft sieht vielversprechend aus.