شفيرين: أرخص رأسمال دولة أم وهم خادع؟

شفيرين: أرخص رأسمال دولة أم وهم خادع؟

في 16 نوفمبر 2025، سيتم التركيز على شفيرين لأن جمعية دافعي الضرائب (BdSt) نشرت تكاليف السكن الإضافية لعواصم الولايات الألمانية الستة عشر. يتم اعتماد سكان منزل الأسرة الواحدة في شفيرين للحصول على أقل تكاليف السكن الإضافية، حيث تبلغ النفقات السنوية 1606 يورو. وبالمقارنة، فإن سكان شتوتغارت يتوقعون الحصول على مبلغ ضخم يصل إلى 2559 يورو. وتشمل تكاليف المعيشة الإضافية هذه، من بين أمور أخرى، ضريبة الأملاك ورسوم المياه والنفايات ورسوم البث، ولكنها لا تشمل تكاليف الإشارة من مقدمي الخدمات من القطاع الخاص مثل التدفئة أو الكهرباء. بمعنى آخر: بالنسبة لسكان شفيرين، المعيشة رخيصة على الورق، ولكن ماذا عن واقع الحياة داخل المدينة؟

تستند الحسابات إلى أسرة مكونة من ثلاثة أشخاص في منزل عائلي مساحته 120 مترًا مربعًا على عقار مساحته 500 متر مربع. ومن المثير للاهتمام أن متوسط ​​تكاليف السكن الإضافية في عواصم الولايات الـ 16 ارتفعت من 1767.96 يورو في عام 2016 إلى 1944.49 يورو في عام 2024. ولم تسجل شفيرين سوى زيادة قدرها 97 يورو في نفس الفترة، وهو أقل بكثير من المتوسط ​​الوطني. يفيد [Schwerin.news] أن ضريبة الأملاك في شفيرين تبلغ 321.18 يورو، في حين تدفع مدن كبيرة مماثلة مثل هامبورغ وبريمن أكثر من 1000 يورو.

عدم المساواة الاجتماعية في شفيرين

وعلى الرغم من هذه الأرقام، فإن الانقسام الاجتماعي في شفيرين واضح. ويصف مؤشر الفصل أن 40% من السكان الفقراء سيتعين عليهم الانتقال من أجل تحقيق توزيع أكثر مساواة للدخل وظروف المعيشة. يشير هذا إلى أن القول بأن شفيرين هي أرخص عاصمة ولاية في ألمانيا لا يعكس سوى سطح الواقع وليس التحديات الفعلية التي تواجهها العديد من الأسر المستأجرة، والتي، وفقًا لمقارنة BdSt، تعاني من تكاليف إضافية عالية.[Schwerin.news]

جانب آخر مثير للاهتمام هو أنه في مكلنبورغ-فوربومرن، التي تنتمي إليها شفيرين، تمثل تكاليف السكن الإضافية ما معدله 39% من الإيجار الأساسي، وهو أعلى من المعدل الوطني البالغ 32%. يوضح هذا أنه ليس فقط عدد التكاليف الإضافية، ولكن أيضًا أعبائها، له تأثير قوي على ميزانية المستأجرين المحدودة بالفعل. إنه تحدٍ لا ينبغي الاستهانة به ويتأثر بشدة بمواقف الحياة الحقيقية للناس.

توقعات للتطورات المستقبلية

اعتبارًا من عام 2025، سيتم تخفيض ضريبة الأملاك في هامبورغ إلى النصف، بينما سترتفع في شتوتغارت. وقد يؤثر هذا على ترتيب أغلى تكاليف السكن الإضافية في عواصم الولايات الألمانية. وفي حين أن شفيرين حاليًا هي أرخص مكان لأصحاب المنازل، إلا أن هذا قد يتغير في المستقبل إذا تم أخذ التطورات السياسية والاقتصادية بعين الاعتبار.[Schwerin.news]

ولذلك فإن تطور تكاليف المعيشة والتحديات المتعلقة بعدم المساواة الاجتماعية في شفيرين ينبغي مراقبتها عن كثب ليس فقط من قبل إدارة المدينة، ولكن أيضًا من قبل المواطنين أنفسهم. لأن هناك شيئًا على المحك - الحاجة إلى أخذ واقع الأسر المستأجرة على محمل الجد وتحسين نوعية الحياة في جميع أنحاء المدينة. تقوم شفيرين بعمل توازن بين تكاليف الإسكان الميسرة والمسؤولية الاجتماعية، وهو أمر ليس بالأمر السهل ولكن من المؤكد أنه يحتاج إلى المعالجة.