Schwerin: Nejlevnější státní kapitál nebo klamná iluze?

Schwerin: Nejlevnější státní kapitál nebo klamná iluze?

16. listopadu 2025 bude Schwerin středem pozornosti, protože Sdružení daňových poplatníků (BdSt) zveřejnilo dodatečné náklady na bydlení pro 16 německých hlavních měst. Obyvatelé rodinného domu ve Schwerinu mají certifikaci, že mají nejnižší dodatečné náklady na bydlení s ročními výdaji 1 606 eur. Pro srovnání, obyvatelé Stuttgartu musí počítat s ohromnými 2 559 eury. Tyto dodatečné životní náklady zahrnují mimo jiné daň z nemovitosti, poplatky za vodu, odpad a poplatek za vysílání, ale nezahrnují náklady na signál od soukromých poskytovatelů, jako je vytápění nebo elektřina. Jinými slovy: Pro obyvatele Schwerinu je bydlení levné na papíře, ale co realita života ve městě?

Výpočty jsou založeny na tříčlenné domácnosti v rodinném domě o rozloze 120 metrů čtverečních na pozemku o rozloze 500 metrů čtverečních. Zajímavé je, že průměrné dodatečné náklady na bydlení v 16 hlavních městech států vzrostly z 1 767,96 eur v roce 2016 na 1 944,49 eur v roce 2024. Schwerin ve stejném období zaznamenal nárůst pouze o 97 eur, což je výrazně pod celostátním průměrem. [Schwerin.news] uvádí, že daň z nemovitosti ve Schwerinu je 321,18 eur, zatímco podobná velká města jako Hamburk a Brémy platí přes 1000 eur.

Sociální nerovnost ve Schwerinu

Navzdory těmto číslům je sociální rozdělení ve Schwerinu jasné. Index segregace popisuje, že 40 % chudé populace by se muselo přestěhovat, aby bylo dosaženo rovnoměrnějšího rozdělení příjmů a životních podmínek. To naznačuje, že tvrzení, že Schwerin je nejlevnějším státním kapitálem v Německu, odráží pouze povrch reality a nikoli skutečné výzvy mnoha nájemních domácností, které podle srovnání BdSt trpí vysokými dodatečnými náklady.[Schwerin.news]

Dalším zajímavým aspektem je, že v Meklenbursku-Předním Pomořansku, ke kterému Schwerin patří, činí dodatečné náklady na bydlení v průměru 39 % základního nájemného, ​​což je nad celostátním průměrem 32 %. Tím je zřejmé, že nejen množství vícenákladů, ale také jejich zatížení má silný dopad na již tak omezený rozpočet nájemců. Je to výzva, která by se neměla podceňovat a je silně ovlivněna reálnými životními situacemi lidí.

Výhled pro budoucí vývoj

Od roku 2025 se daň z nemovitosti v Hamburku sníží na polovinu, zatímco ve Stuttgartu se zvýšila. To by mohlo ovlivnit pořadí nejdražších dodatečných nákladů na bydlení v německých hlavních městech. Zatímco Schwerin je v současnosti nejlevnějším místem pro majitele domů, mohlo by se to v budoucnu změnit, pokud se vezme v úvahu politický a ekonomický vývoj.[Schwerin.news]

Vývoj životních nákladů a výzvy ohledně sociálních nerovností ve Schwerinu by proto mělo bedlivě sledovat nejen vedení města, ale i samotní občané. Protože něco je v sázce – potřeba brát realitu nájemních domácností vážně a zlepšit kvalitu života ve všech částech města. Schwerin dělá rovnováhu mezi dostupnými náklady na bydlení a společenskou odpovědností, což není snadné, ale rozhodně je potřeba to řešit.