Schwerin : Capitale de l’État la moins chère ou illusion trompeuse ?

Schwerin : Capitale de l’État la moins chère ou illusion trompeuse ?

Le 16 novembre 2025, Schwerin sera au centre de l'attention car l'Association des contribuables (BdSt) a publié les coûts supplémentaires du logement pour les 16 capitales des Länder allemands. Les résidents d'une maison unifamiliale à Schwerin sont certifiés comme ayant les surcoûts de logement les plus bas, avec des dépenses annuelles de 1 606 euros. En comparaison, les habitants de Stuttgart doivent s’attendre à la somme colossale de 2 559 euros. Ces frais de subsistance supplémentaires comprennent, entre autres, la taxe foncière, les taxes sur l'eau, les déchets et la redevance de diffusion, mais n'incluent pas les coûts de signal des fournisseurs privés tels que le chauffage ou l'électricité. En d’autres termes : pour les habitants de Schwerin, la vie est bon marché sur le papier, mais qu’en est-il de la réalité de la vie en ville ?

Les calculs sont basés sur un ménage de trois personnes dans une maison unifamiliale de 120 mètres carrés sur un terrain de 500 mètres carrés. Il est intéressant de noter que les surcoûts moyens du logement dans les 16 capitales des Länder sont passés de 1 767,96 euros en 2016 à 1 944,49 euros en 2024. Schwerin n'a enregistré qu'une augmentation de 97 euros au cours de la même période, ce qui est bien en dessous de la moyenne nationale. [Schwerin.news] rapporte que la taxe foncière à Schwerin s'élève à 321,18 euros, alors que de grandes villes similaires comme Hambourg et Brême paient plus de 1 000 euros.

Inégalités sociales à Schwerin

Malgré ces chiffres, la division sociale à Schwerin est claire. L'indice de ségrégation décrit que 40 % de la population pauvre devrait déménager pour parvenir à une répartition plus équitable des revenus et des conditions de vie. Cela suggère que l'affirmation selon laquelle Schwerin est la capitale de l'État la moins chère d'Allemagne ne reflète que la surface de la réalité et non les défis réels de nombreux ménages locataires qui, selon la comparaison du BdSt, souffrent de coûts supplémentaires élevés.[Schwerin.news]

Un autre aspect intéressant est qu'en Mecklembourg-Poméranie occidentale, dont fait partie Schwerin, les surcoûts de logement représentent en moyenne 39 % du loyer de base, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de 32 %. Cela montre clairement que non seulement le nombre de coûts supplémentaires, mais aussi leur charge, ont un impact important sur le budget déjà limité des locataires. Il s'agit d'un défi qui ne doit pas être sous-estimé et qui est fortement influencé par les situations réelles des gens.

Perspectives d'évolutions futures

À partir de 2025, la taxe foncière sera réduite de moitié à Hambourg, tandis qu’elle augmentera à Stuttgart. Cela pourrait influencer le classement des surcoûts de logement les plus élevés dans les capitales des Länder allemands. Bien que Schwerin soit actuellement l'endroit le moins cher pour les propriétaires, cela pourrait changer à l'avenir si l'évolution politique et économique est prise en compte.[Schwerin.news]

L'évolution du coût de la vie et les défis liés aux inégalités sociales à Schwerin doivent donc être étroitement surveillés non seulement par la direction de la ville, mais aussi par les citoyens eux-mêmes. Parce qu'il y a un enjeu : la nécessité de prendre au sérieux la réalité des ménages locataires et d'améliorer la qualité de vie dans tous les quartiers de la ville. Schwerin réussit un exercice d'équilibre entre les coûts du logement abordables et la responsabilité sociale, ce qui n'est pas facile mais doit absolument être abordé.