Schwerin: A legolcsóbb állami főváros vagy megtévesztő illúzió?

Schwerin: A legolcsóbb állami főváros vagy megtévesztő illúzió?

2025. november 16-án Schwerin kerül a fókuszba, mert az Adófizetők Szövetsége (BdSt) közzétette a 16 német tartomány fővárosának többletköltségeit. Egy schwerini családi ház lakói igazoltan a legalacsonyabb járulékos lakhatási költségekkel rendelkeznek, éves kiadásuk 1606 euró. Ehhez képest a stuttgarti lakosoknak bő 2559 euróra kell számítaniuk. Ezek a járulékos megélhetési költségek magukban foglalják többek között az ingatlanadót, a vízdíjat, a hulladékot és a műsorszolgáltatási díjat, de nem tartalmazzák a magánszolgáltatók jelköltségeit, például a fűtést vagy az áramot. Más szóval: A schwerini lakosok számára papíron olcsó a megélhetés, de mi a helyzet a városon belüli élet valóságával?

A számítások egy 500 négyzetméteres ingatlanon egy 120 négyzetméteres családi ház háromfős háztartásán alapulnak. Érdekes módon a 16 állam fővárosában az átlagos többletlakásköltségek a 2016-os 1767,96 euróról 2024-re 1944,49 euróra emelkedtek. Schwerin ugyanebben az időszakban csak 97 eurós növekedést könyvelhetett el, ami jóval elmarad az országos átlagtól. A [Schwerin.news] jelentése szerint az ingatlanadó Schwerinben 321,18 euró, míg a hasonló nagyvárosokban, mint Hamburg és Bréma több mint 1000 eurót fizetnek.

Társadalmi egyenlőtlenség Schwerinben

E számok ellenére Schwerinben egyértelmű a társadalmi megosztottság. A szegregációs index azt írja le, hogy a szegény lakosság 40%-ának el kellene költöznie ahhoz, hogy a jövedelmek és az életkörülmények egyenlőbb eloszlást érjenek el. Ez arra utal, hogy az az állítás, miszerint Schwerin a legolcsóbb németországi állami főváros, csak a valóság felszínét tükrözi, nem pedig számos bérlő háztartás tényleges kihívásait, amelyek a BdSt összehasonlítása szerint magas többletköltségektől szenvednek.[Schwerin.news]

További érdekesség, hogy a Schwerinhez tartozó Mecklenburg-Elő-Pomerániában az alapbérleti díj átlagosan 39%-át teszik ki a lakhatási többletköltségek, ami meghaladja az országos 32%-os átlagot. Ez egyértelművé teszi, hogy nemcsak a többletköltségek száma, hanem azok terhe is erősen befolyásolja a bérlők amúgy is szűkös költségvetését. Ez egy olyan kihívás, amelyet nem szabad alábecsülni, és erősen befolyásolják az emberek valós élethelyzetei.

Kilátások a jövőbeli fejlesztésekre

2025-től Hamburgban felére csökken az ingatlanadó, míg Stuttgartban nőtt. Ez befolyásolhatja a legdrágább lakhatási többletköltségek rangsorát a német államfővárosokban. Míg jelenleg Schwerin a legolcsóbb hely a lakástulajdonosok számára, ez a jövőben megváltozhat, ha figyelembe vesszük a politikai és gazdasági fejleményeket.[Schwerin.news]

A megélhetési költségek alakulását és a társadalmi egyenlőtlenségekkel kapcsolatos kihívásokat Schwerinben ezért nemcsak a városvezetésnek, hanem maguknak a polgároknak is szorosan figyelemmel kell kísérniük. Mert valami forog kockán – komolyan kell venni a bérlői háztartások valóságát, és javítani kell az életminőséget a város minden részében. Schwerin egyensúlyt teremt a megfizethető lakhatási költségek és a társadalmi felelősségvállalás között, ami nem könnyű, de mindenképpen kezelni kell.