Schwerin: Billigste delstatshovedstad eller en villedende illusjon?

Schwerin: Billigste delstatshovedstad eller en villedende illusjon?

16. november 2025 kommer Schwerin i fokus fordi Skattebetalerforeningen (BdSt) har offentliggjort tilleggsbokostnadene for de 16 tyske delstatshovedstedene. Beboerne i en enebolig i Schwerin er sertifisert for å ha de laveste ekstra bokostnadene, med årlige utgifter på 1 606 euro. Til sammenligning må innbyggere i Stuttgart forvente hele 2.559 euro. Disse ekstra levekostnadene inkluderer blant annet eiendomsskatt, avgifter for vann, avfall og kringkastingsavgiften, men inkluderer ikke signalkostnader fra private tilbydere som varme eller strøm. Med andre ord: For innbyggerne i Schwerin er det billig å bo på papiret, men hva med realitetene i livet i byen?

Beregningene er basert på en tremannshusstand i en 120 kvadratmeter stor enebolig på en 500 kvadratmeter stor eiendom. Interessant nok steg de gjennomsnittlige ekstra boligkostnadene i de 16 delstatshovedstedene fra 1 767,96 euro i 2016 til 1 944,49 euro i 2024. Schwerin registrerte bare en økning på 97 euro i samme periode, som er godt under landsgjennomsnittet. [Schwerin.news] melder at eiendomsskatten i Schwerin er 321,18 euro, mens lignende store byer som Hamburg og Bremen betaler over 1000 euro.

Sosial ulikhet i Schwerin

Til tross for disse tallene er den sosiale splittelsen i Schwerin tydelig. Segregeringsindeksen beskriver at 40 % av den fattige befolkningen måtte flytte for å oppnå en mer lik fordeling av inntekt og levekår. Dette antyder at utsagnet om at Schwerin er den billigste statshovedstaden i Tyskland bare reflekterer virkelighetens overflate og ikke de faktiske utfordringene til mange leietakerhusholdninger, som ifølge BdSt-sammenligningen lider av høye tilleggskostnader.[Schwerin.news]

Et annet interessant aspekt er at i Mecklenburg-Vorpommern, som Schwerin tilhører, utgjør ekstra boligkostnader i gjennomsnitt 39 % av grunnleien, som er over landsgjennomsnittet på 32 %. Dette gjør det klart at ikke bare antall ekstra kostnader, men også deres belastning har stor innvirkning på leietakernes allerede begrensede budsjett. Det er en utfordring som ikke skal undervurderes og er sterkt påvirket av menneskers virkelige livssituasjon.

Utsikter for fremtidig utvikling

Fra 2025 halveres eiendomsskatten i Hamburg, mens den har økt i Stuttgart. Dette kan påvirke rangeringen av de dyreste tilleggsbokostnadene i de tyske delstatshovedstedene. Mens Schwerin for tiden er det billigste stedet for huseiere, kan dette endre seg i fremtiden hvis politisk og økonomisk utvikling tas i betraktning.[Schwerin.news]

Utviklingen av levekostnadene og utfordringene rundt sosial ulikhet i Schwerin bør derfor følges nøye ikke bare av byadministrasjonens ledelse, men også av innbyggerne selv. For det er noe som står på spill – behovet for å ta realiteten til leietakerhusholdninger på alvor og forbedre livskvaliteten i alle deler av byen. Schwerin gjør en balansegang mellom rimelige boligkostnader og sosialt ansvar, noe som ikke er lett, men definitivt må takles.