Schwerin: Najtańsza stolica stanu czy zwodnicza iluzja?

Schwerin: Najtańsza stolica stanu czy zwodnicza iluzja?

16 listopada 2025 r. w centrum uwagi znajdzie się Schwerin, ponieważ Stowarzyszenie Podatników (BdSt) opublikowało dodatkowe koszty mieszkaniowe w 16 stolicach niemieckich krajów związkowych. Mieszkańcy domu jednorodzinnego w Schwerinie mają najniższe dodatkowe koszty mieszkaniowe, które wynoszą 1606 euro rocznie. Dla porównania mieszkańcy Stuttgartu muszą spodziewać się aż 2559 euro. Te dodatkowe koszty utrzymania obejmują między innymi podatek od nieruchomości, opłaty za wodę, śmieci i opłatę za nadawanie, ale nie obejmują kosztów sygnału od prywatnych dostawców, takich jak ogrzewanie czy energia elektryczna. Innymi słowy: dla mieszkańców Schwerina życie na papierze jest tanie, a co z realiami życia w mieście?

Obliczenia przeprowadzono dla trzyosobowego gospodarstwa domowego w domu jednorodzinnym o powierzchni 120 m2 na działce o powierzchni 500 m2. Co ciekawe, średnie dodatkowe koszty mieszkaniowe w 16 stolicach stanów wzrosły z 1 767,96 euro w 2016 r. do 1 944,49 euro w 2024 r. Schwerin odnotował w tym samym okresie wzrost jedynie o 97 euro, czyli znacznie poniżej średniej krajowej. [Schwerin.news] podaje, że podatek od nieruchomości w Schwerinie wynosi 321,18 euro, podczas gdy w podobnych dużych miastach, jak Hamburg i Brema, płaci się ponad 1000 euro.

Nierówności społeczne w Schwerinie

Pomimo tych liczb podział społeczny w Schwerinie jest wyraźny. Wskaźnik segregacji opisuje, że 40% biednej populacji musiałoby się przeprowadzić, aby osiągnąć bardziej równy podział dochodów i warunków życia. Sugeruje to, że stwierdzenie, że Schwerin jest najtańszą stolicą państwa w Niemczech, odzwierciedla jedynie powierzchnię rzeczywistości, a nie rzeczywiste wyzwania, przed którymi stoi wiele gospodarstw domowych, które według porównania BdSt ponoszą wysokie koszty dodatkowe. [Schwerin.news]

Ciekawostką jest również to, że w Meklemburgii-Pomorzu Przednim, do której należy Schwerin, dodatkowe koszty mieszkaniowe stanowią średnio 39% czynszu podstawowego, czyli powyżej średniej krajowej wynoszącej 32%. To pokazuje, że nie tylko ilość dodatkowych kosztów, ale także ich obciążenie ma silny wpływ na i tak już ograniczony budżet najemcy. Jest to wyzwanie, którego nie należy lekceważyć i na które duży wpływ mają realne sytuacje życiowe ludzi.

Perspektywy przyszłego rozwoju

Od 2025 roku podatek od nieruchomości w Hamburgu zostanie obniżony o połowę, natomiast w Stuttgarcie wzrośnie. Może to mieć wpływ na ranking najdroższych dodatkowych kosztów mieszkaniowych w stolicach niemieckich krajów związkowych. Chociaż Schwerin jest obecnie najtańszym miejscem dla właścicieli domów, może się to zmienić w przyszłości, jeśli weźmie się pod uwagę rozwój polityczny i gospodarczy.[Schwerin.news]

Kształtowanie się kosztów życia i wyzwania związane z nierównościami społecznymi w Schwerinie powinny zatem być uważnie monitorowane nie tylko przez władze miasta, ale także przez samych obywateli. Bo stawka jest o coś – trzeba poważnie potraktować rzeczywistość gospodarstw domowych najemców i poprawić jakość życia we wszystkich częściach miasta. Schwerin balansuje pomiędzy przystępnymi cenami mieszkań a odpowiedzialnością społeczną, co nie jest łatwe, ale zdecydowanie wymaga rozwiązania.