Schwerin: Najlacnejší štátny kapitál alebo klamlivá ilúzia?

Schwerin: Najlacnejší štátny kapitál alebo klamlivá ilúzia?

16. novembra 2025 sa Schwerin dostane do centra pozornosti, pretože Združenie daňových poplatníkov (BdSt) zverejnilo dodatočné náklady na bývanie pre 16 hlavných miest Nemecka. Najnižšie dodatočné náklady na bývanie majú obyvatelia rodinného domu v Schwerine s ročnými výdavkami 1 606 eur. Na porovnanie, obyvatelia Stuttgartu musia počítať s ohromnými 2 559 eurami. Tieto dodatočné životné náklady zahŕňajú okrem iného daň z nehnuteľnosti, poplatky za vodu, odpad a poplatok za vysielanie, ale nezahŕňajú náklady na signál od súkromných poskytovateľov, ako je kúrenie alebo elektrina. Inými slovami: Pre obyvateľov Schwerinu je bývanie na papieri lacné, ale čo realita života v meste?

Výpočty sú založené na trojčlennej domácnosti v rodinnom dome s rozlohou 120 metrov štvorcových na pozemku s rozlohou 500 metrov štvorcových. Zaujímavé je, že priemerné dodatočné náklady na bývanie v 16 hlavných mestách štátov vzrástli z 1 767,96 eur v roku 2016 na 1 944,49 eur v roku 2024. Schwerin zaznamenal v rovnakom období nárast len ​​o 97 eur, čo je výrazne pod celoštátnym priemerom. [Schwerin.news] uvádza, že daň z nehnuteľnosti v Schwerine je 321,18 eura, kým podobné veľké mestá ako Hamburg a Brémy platia vyše 1000 eur.

Sociálna nerovnosť vo Schwerine

Napriek týmto číslam je sociálne rozdelenie v Schwerine jasné. Index segregácie popisuje, že 40 % chudobnej populácie by sa muselo presťahovať, aby sa dosiahlo rovnomernejšie rozdelenie príjmov a životných podmienok. To naznačuje, že tvrdenie, že Schwerin je najlacnejším štátnym kapitálom v Nemecku, odráža len povrch reality a nie skutočné výzvy mnohých nájomných domácností, ktoré podľa porovnania BdSt trpia vysokými dodatočnými nákladmi.[Schwerin.news]

Ďalším zaujímavým aspektom je, že v Meklenbursku-Predpomoransku, ku ktorému Schwerin patrí, dodatočné náklady na bývanie tvoria v priemere 39 % základného nájomného, ​​čo je nad celoštátnym priemerom 32 %. Z toho je zrejmé, že nielen množstvo dodatočných nákladov, ale aj ich zaťaženie má silný vplyv na už aj tak obmedzený rozpočet nájomníkov. Je to výzva, ktorú netreba podceňovať a je silne ovplyvnená reálnymi životnými situáciami ľudí.

Výhľad pre budúci vývoj

Od roku 2025 sa daň z nehnuteľností v Hamburgu zníži na polovicu, zatiaľ čo v Stuttgarte sa zvýšila. To by mohlo ovplyvniť poradie najdrahších dodatočných nákladov na bývanie v hlavných mestách Nemecka. Zatiaľ čo Schwerin je v súčasnosti najlacnejším miestom pre majiteľov domov, v budúcnosti by sa to mohlo zmeniť, ak sa vezme do úvahy politický a ekonomický vývoj.[Schwerin.news]

Vývoj životných nákladov a výzvy týkajúce sa sociálnej nerovnosti v Schwerine by preto mali pozorne sledovať nielen vedenie mesta, ale aj samotní občania. Pretože je tu niečo v hre – potreba brať realitu nájomných domácností vážne a zlepšiť kvalitu života vo všetkých častiach mesta. Schwerin robí rovnováhu medzi cenovo dostupnými nákladmi na bývanie a sociálnou zodpovednosťou, čo nie je jednoduché, ale rozhodne treba riešiť.