Schwerin: Najcenejši državni kapital ali varljiva iluzija?

Schwerin: Najcenejši državni kapital ali varljiva iluzija?

16. novembra 2025 bo Schwerin v središču pozornosti, ker je Združenje davkoplačevalcev (BdSt) objavilo dodatne stanovanjske stroške za 16 nemških prestolnic. Stanovalci enodružinske hiše v Schwerinu imajo certificirano najnižje dodatne stanovanjske stroške, letni stroški znašajo 1.606 evrov. Za primerjavo, prebivalci Stuttgarta morajo pričakovati vrtoglavih 2.559 evrov. Ti dodatni življenjski stroški vključujejo med drugim davek na nepremičnine, pristojbine za vodo, odpadke in pristojbino za oddajanje, ne vključujejo pa stroškov signala zasebnih ponudnikov, kot sta ogrevanje ali elektrika. Z drugimi besedami: Za prebivalce Schwerina je življenje poceni na papirju, kaj pa realnost življenja v mestu?

Izračuni temeljijo na tričlanskem gospodinjstvu v 120 kvadratnih metrov veliki enodružinski hiši na 500 kvadratnih metrov velikem posestvu. Zanimivo je, da so se povprečni dodatni stanovanjski stroški v 16 prestolnicah zveznih držav zvišali s 1.767,96 evra v letu 2016 na 1.944,49 evra v letu 2024. Schwerin je v istem obdobju zabeležil rast le za 97 evrov, kar je precej pod državnim povprečjem. [Schwerin.news] poroča, da davek na nepremičnine v Schwerinu znaša 321,18 evra, medtem ko podobna velika mesta, kot sta Hamburg in Bremen, plačajo več kot 1000 evrov.

Družbena neenakost v Schwerinu

Kljub tem številkam je družbena delitev v Schwerinu jasna. Indeks segregacije opisuje, da bi se moralo 40 % revnega prebivalstva preseliti, da bi dosegli bolj enakomerno porazdelitev dohodka in življenjskih pogojev. To nakazuje, da izjava, da je Schwerin najcenejša državna prestolnica v Nemčiji, odraža le površino realnosti in ne dejanskih izzivov številnih najemniških gospodinjstev, ki po primerjavi BdSt trpijo zaradi visokih dodatnih stroškov.[Schwerin.news]

Zanimiv je tudi podatek, da v Mecklenburg-Predpomorjanskem, kamor sodi Schwerin, dodatni stanovanjski stroški v povprečju znašajo 39 % osnovne najemnine, kar je nad državnim povprečjem, ki znaša 32 %. S tem je jasno, da ne le število dodatnih stroškov, temveč tudi njihova obremenitev močno vpliva na že tako omejen proračun najemnikov. Je izziv, ki ga ne smemo podcenjevati in na katerega močno vplivajo resnične življenjske situacije ljudi.

Obeti za prihodnji razvoj

Od leta 2025 se bo davek na nepremičnine v Hamburgu prepolovil, v Stuttgartu pa zvišal. To bi lahko vplivalo na lestvico najdražjih dodatnih stanovanjskih stroškov v nemških prestolnicah. Medtem ko je Schwerin trenutno najcenejše mesto za lastnike stanovanj, bi se to lahko v prihodnosti spremenilo, če bi upoštevali politični in gospodarski razvoj.[Schwerin.news]

Razvoj življenjskih stroškov in izzive v zvezi s socialno neenakostjo v Schwerinu bi zato morali pozorno spremljati ne le vodstvo mestne uprave, temveč tudi meščani sami. Ker je nekaj na kocki – potreba po resnem jemanju realnosti najemniških gospodinjstev in izboljšanju kakovosti življenja v vseh delih mesta. Schwerin išče ravnovesje med cenovno dostopnimi stanovanjskimi stroški in družbeno odgovornostjo, kar ni lahko, vendar se ga je vsekakor treba lotiti.