Schwerin: Billigaste delstatens huvudstad eller en vilseledande illusion?

Schwerin: Billigaste delstatens huvudstad eller en vilseledande illusion?

Den 16 november 2025 kommer Schwerin att hamna i fokus eftersom Skattebetalarnas förening (BdSt) har publicerat de extra bostadskostnaderna för de 16 tyska delstatshuvudstäderna. De boende i ett enfamiljshus i Schwerin är certifierade att ha de lägsta merkostnaderna för boende, med årliga utgifter på 1 606 euro. Som jämförelse måste invånarna i Stuttgart förvänta sig hela 2 559 euro. Dessa mer levnadskostnader inkluderar bland annat fastighetsskatt, avgifter för vatten, avfall och sändningsavgiften, men inkluderar inte signalkostnader från privata leverantörer som värme eller el. Med andra ord: För Schwerinbor är det billigt att bo på pappret, men hur är det med verkligheten i livet i staden?

Beräkningarna baseras på ett tremannahushåll i ett 120 kvadratmeter stort småhus på en 500 kvadratmeter stor fastighet. Intressant nog steg de genomsnittliga extra bostadskostnaderna i de 16 delstatshuvudstäderna från 1 767,96 euro 2016 till 1 944,49 euro 2024. Schwerin noterade bara en ökning med 97 euro under samma period, vilket är långt under riksgenomsnittet. [Schwerin.news] rapporterar att fastighetsskatten i Schwerin är 321,18 euro, medan liknande storstäder som Hamburg och Bremen betalar över 1 000 euro.

Social ojämlikhet i Schwerin

Trots dessa siffror är den sociala uppdelningen i Schwerin tydlig. Segregationsindexet beskriver att 40 % av den fattiga befolkningen skulle behöva flytta för att uppnå en jämnare fördelning av inkomst och levnadsvillkor. Detta tyder på att uttalandet att Schwerin är den billigaste delstatshuvudstaden i Tyskland bara återspeglar verklighetens yta och inte de faktiska utmaningarna hos många hyresgästhushåll, som enligt BdSt-jämförelsen lider av höga merkostnader.[Schwerin.news]

En annan intressant aspekt är att i Mecklenburg-Vorpommern, som Schwerin hör till, står extra boendekostnader för i genomsnitt 39 % av grundhyran, vilket är över riksgenomsnittet på 32 %. Detta gör det tydligt att inte bara antalet merkostnader utan även deras belastning har en stark inverkan på hyresgästernas redan begränsade budget. Det är en utmaning som inte ska underskattas och som är starkt påverkad av människors verkliga situationer.

Utsikter för framtida utveckling

Från 2025 halveras fastighetsskatten i Hamburg, medan den har ökat i Stuttgart. Detta kan påverka rangordningen av de dyraste extra bostadskostnaderna i de tyska delstatshuvudstäderna. Även om Schwerin för närvarande är den billigaste platsen för husägare, kan detta förändras i framtiden om man tar hänsyn till den politiska och ekonomiska utvecklingen.[Schwerin.news]

Utvecklingen av levnadskostnaderna och utmaningarna när det gäller social ojämlikhet i Schwerin bör därför noggrant övervakas inte bara av stadsförvaltningens ledning, utan även av medborgarna själva. För det är något som står på spel – behovet av att ta hyresgästhushållens verklighet på allvar och förbättra livskvaliteten i alla delar av staden. Schwerin gör en balansgång mellan överkomliga boendekostnader och socialt ansvar, vilket inte är lätt men definitivt måste åtgärdas.