ترف أم فائض في العرض؟ شقق العطلات في سفينويتشي تحت الضغط!

ترف أم فائض في العرض؟ شقق العطلات في سفينويتشي تحت الضغط!

يزدهر بناء شقق العطلات في المنطقة الخلابة حول Świnoujście وMiędzyzdroje وKolberg. ويجذب العرض المتنوع المطورين والمستثمرين، حتى لو كان لا يمكن استبعاد المخاوف بشأن التشبع المحتمل للسوق. ووفقا لصحيفة Ostsee-Zeitung، يركز مطورو العقارات بشكل خاص على العروض الحصرية من أجل جذب الضيوف ليس فقط في موسم الذروة، ولكن على مدار السنة. بالإضافة إلى الشقق الحديثة، يتم بناء مناطق العافية واستوديوهات اللياقة البدنية ومراكز السبا بشكل متزايد لتعزيز تجربة العطلات.

ومما يثير الإعجاب بشكل خاص المجمع الفاخر الجديد "Wave Świnoujście Thermal & Spa"، الذي تم بناؤه على ممشى Świnoujście. يوصف هذا بأنه أول موقع حراري وترفيهي بجانب البحر في أوروبا الوسطى، ويضم فندقًا والعديد من الشقق ومنطقة سبا واسعة. تم تخصيص أكثر من نصف المساحة للمناطق الترفيهية، مع الأسطح الخضراء والحدائق العمودية التي تخلق واحة من الاسترخاء. ومن أبرز معالم هذا المشروع المنطقة الحرارية الأولى في بولندا على بحر البلطيق، والتي توفر الاسترخاء التام مع 4000 متر مربع من الحمامات الحرارية والهيدرومريلاكس. ولا يستهدف هذا العرض الأفراد الأثرياء فحسب، بل أيضًا صناديق الاستثمار التي ترغب في الاستثمار في هذه المنطقة الناشئة.

على الرغم من البناء المذهل لهذا المجمع الفاخر، إلا أن الطلب العام على شقق العطلات آخذ في الانخفاض. يتحدث رجل الأعمال العقاري ماسيج ماسيجوسكي عن الأزمة المستمرة منذ عامين. استقرت الأسعار في وسط مدينة Świnoujście الآن على ما لا يقل عن 2000 يورو للمتر المربع، في حين أن أسعار شقق العطلات تزيد عن 4000 يورو. وهذا يثير التساؤل حول ما إذا كان الاستثمار في هذا القطاع لا يزال جديراً بالاهتمام.

حالة السوق ورأي الخبراء

ويرى الخبراء أن السوق مستقر ولكنه مرتفع. يقول ويتولد كيكولسكي من شركة MS Waryński Development S.A. "سيكون موقع العقارات وجودتها أمرًا بالغ الأهمية". وتتجه المنطقة إلى مرحلة النضج حيث يقابل العرض المرتفع تباطؤ النمو. في مينززدرويه، على سبيل المثال، يتقاضى المطورون أكثر من 10000 يورو لكل متر مربع مقابل العقارات المماثلة، مما يثير السؤال الرئيسي حول ما إذا كانت هذه الأسعار المرتفعة ستؤتي ثمارها على المدى الطويل.

لا تزال فرصة الاستثمار في منازل العطلات مربحة في هذه المنطقة. أي شخص يقدم "يدًا جيدة" في اختيار الأشياء واستراتيجية تسويق ذكية يمكن أن ينتهي به الأمر إلى تحقيق نتائج جيدة. تتحدث صحيفة Ostsee-Zeitung عن التحديات التي يتعين على المستثمرين مواجهتها، وتشير إلى أنه في نهاية المطاف هناك دائمًا درجة معينة من عدم اليقين في سوق العقارات.

في النهاية، يبقى أن نرى كيف سيتطور السوق أكثر. بالنسبة لأولئك الذين لديهم شعور بالاتجاهات، لا يزال من الممكن أن تكون هناك فرص مثيرة. لمزيد من المعلومات والعروض يمكن للمهتمين زيارة الكشفية العقارية24 توقف بالجوار. تظل المنطقة منطقة رائعة تتغير باستمرار بالنسبة للمستثمرين والمصطافين على حد سواء.