Suche
Mein Konto
Luxus nebo přebytek? Rekreační apartmány v Świnoujście pod tlakem!
Zjistěte, jak výstavba luxusních prázdninových apartmánů ve Świnoujście navzdory nasycenosti trhu vzkvétá a jaký to má dopad na trh s nemovitostmi.
Luxus nebo přebytek? Rekreační apartmány v Świnoujście pod tlakem!
V malebném kraji kolem Świnoujście, Międzyzdroje a Kolbergu je na vzestupu výstavba prázdninových apartmánů. Různorodá nabídka přitahuje vývojáře a investory, i když obavy z možného nasycení trhu nelze odmítnout. Podle listu Ostsee-Zeitung se developeři zaměřují především na exkluzivní nabídky, aby přilákali hosty nejen v hlavní sezóně, ale po celý rok. Kromě moderních apartmánů se pro umocnění zážitku z dovolené stále častěji budují wellness, fitness studia a spa centra.
Obzvláště působivý je nový luxusní komplex „Wave Świnoujście Thermal & Spa“, který se staví na promenádě Świnoujście. Toto je popisováno jako první termální a rekreační místo u moře ve střední Evropě a zahrnuje hotel, četné apartmány a prostorné lázně. Více než polovina plochy je vyhrazena pro rekreační oblasti se zelenými střechami a vertikálními zahradami, které vytvářejí oázu relaxace. Vrcholem tohoto projektu je první polská termální zóna u Baltského moře, která poskytuje čistou relaxaci se 4 000 m2 termálních a hydrorelaxačních lázní. Tato nabídka je zaměřena nejen na bohaté jednotlivce, ale také na investiční fondy, které chtějí investovat v tomto rozvíjejícím se regionu.
I přes nápadnou výstavbu tohoto luxusního komplexu obecná poptávka po prázdninových bytech klesá. Realitní podnikatel Maciej Maciejewski informuje o krizi, která trvá již dva roky. Ceny v centru města Świnoujście se nyní vyrovnaly na minimálně 2000 eur za metr čtvereční, zatímco prázdninové byty jsou účtovány přes 4000 eur. To vyvolává otázku, zda se investice do tohoto sektoru ještě vyplatí.
Situace na trhu a znalecký posudek
Odborníci považují trh za stabilní, ale zvýšený. „Umístění a kvalita nemovitostí bude rozhodující,“ říká Witold Kikolski z MS Waryński Development SA Region míří do fáze vyspělosti, kde se vysoká nabídka setkává s pomalejším růstem. Například v Międzyzdrojích si developeři účtují za srovnatelné nemovitosti přes 10 000 eur za metr čtvereční, což vyvolává klíčovou otázku, zda se tyto vysoké ceny dlouhodobě vyplatí.
Možnost investovat do rekreačních domů by v tomto regionu mohla zůstat lukrativní. Každý, kdo se prezentuje „dobrou rukou“ při výběru objektů a chytrou marketingovou strategií, by mohl skončit dobře. Ostsee-Zeitung informuje o výzvách, kterým musí investoři čelit, a poznamenává, že na trhu s nemovitostmi vždy existuje určitá míra nejistoty.
Nakonec se teprve uvidí, jak se bude trh dále vyvíjet. Pro ty, kteří mají cit pro trendy, mohou stále existovat zajímavé příležitosti. Pro více informací a nabídky mohou zájemci navštívit realitní scout24 zastavte se. Region zůstává fascinujícím terénem, který se neustále mění pro investory i rekreanty.