Luksus vai ylitarjonta? Loma-asuntoja Świnoujściessa paineen alla!

Luksus vai ylitarjonta? Loma-asuntoja Świnoujściessa paineen alla!

Loma-asuntojen rakentaminen kukoistaa viehättävällä alueella Świnoujście, Międzyzdroje ja Kolberg. Monipuolinen tarjonta houkuttelee kehittäjiä ja sijoittajia, vaikka huolia mahdollisesta markkinoiden kyllästymisestä ei voida hylätä. Ostsee-Zeitungin mukaan kiinteistökehittäjät keskittyvät erityisesti eksklusiivisiin tarjouksiin houkutellakseen vieraita paitsi sesonkiaikana, myös ympäri vuoden. Modernien asuntojen lisäksi lomaelämyksen lisäämiseksi rakennetaan yhä enemmän wellness-alueita, kuntostudioita ja kylpyläkeskuksia.

Erityisen vaikuttava on uusi luksuskompleksi "Wave Świnoujście Thermal & Spa", jota rakennetaan Świnoujście Promenadille. Tätä kuvataan Keski-Euroopan ensimmäiseksi lämpö- ja virkistyskohteeksi meren rannalla, ja se sisältää hotellin, lukuisia huoneistoja ja tilavan spa-alueen. Yli puolet alueesta on varattu virkistysalueille, ja viherkatot ja pystypuutarhat luovat rentoutumisen keitaan. Tämän projektin kohokohta on Puolan ensimmäinen Itämeren lämpövyöhyke, joka tarjoaa puhdasta rentoutumista 4 000 neliömetrin lämpö- ja vesirelax-kylpylöissä. Tämä tarjous ei ole suunnattu vain varakkaille henkilöille, vaan myös sijoitusrahastoille, jotka haluavat sijoittaa tälle kehittyvälle alueelle.

Tämän ylellisen kompleksin silmiinpistävästä rakentamisesta huolimatta loma-asuntojen yleinen kysyntä on laskussa. Kiinteistöyrittäjä Maciej Maciejewski raportoi kriisistä, joka on jatkunut jo kaksi vuotta. Świnoujścien keskustassa hinnat ovat nyt tasaantuneet vähintään 2 000 euroon neliömetriltä, ​​kun taas loma-asunnoista veloitetaan yli 4 000 euroa. Tämä herättää kysymyksen, kannattaako tälle alalle sijoittaa edelleen.

Markkinatilanne ja asiantuntijalausunto

Asiantuntijat näkevät markkinat vakaana, mutta koholla. "Kiinteistöjen sijainti ja laatu ovat ratkaisevia", sanoo Witold Kikolski MS Waryński Development S.A:sta. Alue on menossa kypsyysvaiheeseen, jossa korkea tarjonta kohtaa hitaamman kasvun. Esimerkiksi Międzyzdrojessa rakennuttajat veloittavat vertailukelpoisista kiinteistöistä yli 10 000 euroa neliömetriltä, ​​mikä herättää keskeisen kysymyksen siitä, kannattavatko nämä korkeat hinnat pitkällä aikavälillä.

Mahdollisuus sijoittaa loma-asuntoihin voi edelleen olla tuottoisa tällä alueella. Jokainen, joka näyttää olevansa "hyvä käsi" esineiden valinnassa ja taitava markkinointistrategia, voi päätyä hyvin. Ostsee-Zeitung raportoi sijoittajien kohtaamista haasteista ja toteaa, että viime kädessä kiinteistömarkkinoilla on aina jonkin verran epävarmuutta.

Loppujen lopuksi jää nähtäväksi, miten markkinat kehittyvät edelleen. Niille, jotka tuntevat trendejä, voi silti olla jännittäviä mahdollisuuksia. Lisätietoa ja tarjouksia saa vierailla kiinteistöpartio 24 pysähtyä. Alue on edelleen kiehtova maasto, joka muuttuu jatkuvasti niin sijoittajille kuin lomailijoillekin.