Luxe ou offre excédentaire ? Les appartements de vacances à Świnoujście sous pression !

Luxe ou offre excédentaire ? Les appartements de vacances à Świnoujście sous pression !

La construction d'appartements de vacances est en plein essor dans la région pittoresque de Świnoujście, Międzyzdroje et Kolberg. L’offre diversifiée attire les promoteurs et les investisseurs, même si les inquiétudes concernant une éventuelle saturation du marché ne peuvent être écartées. Selon l'Ostsee-Zeitung, les promoteurs immobiliers se concentrent spécifiquement sur des offres exclusives afin d'attirer les clients non seulement en haute saison, mais tout au long de l'année. Outre les appartements modernes, des espaces bien-être, des salles de fitness et des centres de spa sont de plus en plus construits pour améliorer l'expérience des vacances.

Le nouveau complexe de luxe « Wave Świnoujście Thermal & Spa », en construction sur la promenade de Świnoujście, est particulièrement impressionnant. Il s'agit du premier site thermal et récréatif en bord de mer d'Europe centrale et comprend un hôtel, de nombreux appartements et un espace spa spacieux. Plus de la moitié de la superficie est réservée aux espaces récréatifs, avec des toits verts et des jardins verticaux qui créent une oasis de détente. Le point culminant de ce projet est la première zone thermale de Pologne au bord de la mer Baltique, qui offre une pure détente avec 4 000 mètres carrés de bains thermaux et hydrorelax. Cette offre s'adresse non seulement aux particuliers fortunés, mais également aux fonds d'investissement qui souhaitent investir dans cette région émergente.

Malgré la construction remarquable de ce complexe luxueux, la demande générale d'appartements de vacances est en baisse. L'entrepreneur immobilier Maciej Maciejewski fait état d'une crise qui dure depuis maintenant deux ans. Les prix dans le centre-ville de Świnoujście se sont désormais stabilisés à au moins 2 000 euros le mètre carré, tandis que les appartements de vacances coûtent plus de 4 000 euros. Cela soulève la question de savoir s’il vaut encore la peine d’investir dans ce secteur.

Situation du marché et avis d'experts

Les experts considèrent que le marché est stable mais élevé. « L'emplacement et la qualité des propriétés seront cruciaux », déclare Witold Kikolski de MS Waryński Development S.A. La région se dirige vers une phase de maturité où une offre élevée rencontre une croissance plus lente. À Międzyzdroje, par exemple, les promoteurs facturent plus de 10 000 euros par mètre carré pour des propriétés comparables, ce qui soulève la question clé de savoir si ces prix élevés seront rentables à long terme.

La possibilité d'investir dans des maisons de vacances pourrait encore rester lucrative dans cette région. Quiconque se présente avec une « bonne main » dans la sélection des objets et une stratégie marketing intelligente pourrait finir par réussir. L'Ostsee-Zeitung rend compte des défis auxquels les investisseurs sont confrontés et constate qu'en fin de compte, il existe toujours un certain degré d'incertitude sur le marché immobilier.

En fin de compte, il reste à voir comment le marché va évoluer. Pour ceux qui ont le sens des tendances, il pourrait encore y avoir des opportunités passionnantes. Pour plus d'informations et d'offres, les personnes intéressées peuvent visiter scout immobilier24 arrêtez-vous. La région reste un terrain fascinant et en constante évolution pour les investisseurs et les vacanciers.