Suche
Mein Konto
Luksuz ili prevelika ponuda? Apartmani za odmor u Świnoujście pod pritiskom!
Saznajte kako gradnja luksuznih apartmana za odmor u Świnoujścieu cvjeta unatoč zasićenju tržišta i kakav to utjecaj ima na tržište nekretnina.
Luksuz ili prevelika ponuda? Apartmani za odmor u Świnoujście pod pritiskom!
Izgradnja apartmana za odmor je u procvatu u slikovitoj regiji oko Świnoujście, Międzyzdroje i Kolberg. Raznolika ponuda privlači programere i ulagače, čak i ako se ne mogu odbaciti zabrinutosti o mogućoj zasićenosti tržišta. Prema Ostsee-Zeitungu, investitori se posebno fokusiraju na ekskluzivne ponude kako bi privukli goste ne samo u sezoni, već tijekom cijele godine. Uz moderne apartmane, sve više se grade wellnessi, fitness studiji i spa centri koji će poboljšati doživljaj odmora.
Posebno je impresivan novi luksuzni kompleks “Wave Świnoujście Thermal & Spa” koji se gradi na šetalištu Świnoujście. Opisuje se kao prva termalno-rekreacijska lokacija uz more u srednjoj Europi, a uključuje hotel, brojne apartmane i prostrano lječilište. Više od polovice površine rezervirano je za rekreacijske površine, sa zelenim krovovima i okomitim vrtovima koji stvaraju oazu opuštanja. Vrhunac ovog projekta je prva poljska termalna zona na Baltičkom moru, koja pruža čisto opuštanje s 4000 četvornih metara termalnih i hidrorelaks kupki. Ova ponuda nije namijenjena samo bogatim pojedincima, već i investicijskim fondovima koji žele ulagati u ovu regiju u razvoju.
Unatoč upečatljivoj gradnji ovog luksuznog kompleksa, opća potražnja za stanovima za odmor je u padu. Poduzetnik za nekretnine Maciej Maciejewski izvještava o krizi koja traje već dvije godine. Cijene u središtu grada Świnoujście sada su se ujednačile na najmanje 2.000 eura po četvornom metru, dok se apartmani za odmor naplaćuju preko 4.000 eura. Postavlja se pitanje isplati li se još ulagati u ovaj sektor.
Stanje na tržištu i mišljenje stručnjaka
Stručnjaci tržište vide kao stabilno, ali uzdignuto. "Lokacija i kvaliteta nekretnina bit će presudni", kaže Witold Kikolski iz MS Waryński Development S.A. Regija ide u fazu zrelosti u kojoj velika ponuda susreće sporiji rast. U Międzyzdroju, na primjer, graditelji naplaćuju više od 10.000 eura po četvornom metru za usporedive nekretnine, što postavlja ključno pitanje hoće li se te visoke cijene dugoročno isplatiti.
Mogućnost ulaganja u kuće za odmor i dalje bi mogla ostati unosna u ovoj regiji. Svatko tko se pokaže “dobrom rukom” u odabiru predmeta i pametnom marketinškom strategijom mogao bi završiti dobro. Ostsee-Zeitung izvještava o izazovima s kojima se investitori moraju suočiti i napominje da u konačnici uvijek postoji određeni stupanj neizvjesnosti na tržištu nekretnina.
U konačnici, ostaje za vidjeti kako će se tržište dalje razvijati. Za one koji imaju osjećaj za trendove, i dalje bi moglo biti uzbudljivih prilika. Za više informacija i ponudu zainteresirani mogu posjetiti izviđač nekretnina24 svratiti. Regija ostaje fascinantan teren koji se neprestano mijenja kako za investitore tako i za turiste.