Lusso o eccesso di offerta? Appartamenti per vacanze a Świnoujście sotto pressione!

Lusso o eccesso di offerta? Appartamenti per vacanze a Świnoujście sotto pressione!

Nella pittoresca regione intorno a Świnoujście, Międzyzdroje e Kolberg è in forte espansione la costruzione di appartamenti per vacanze. L’offerta diversificata attrae sviluppatori e investitori, anche se le preoccupazioni sulla possibile saturazione del mercato non possono essere ignorate. Secondo l'Ostsee-Zeitung i promotori immobiliari si stanno concentrando soprattutto su offerte esclusive per attirare gli ospiti non solo in alta stagione, ma durante tutto l'anno. Oltre ai moderni appartamenti, sempre più spesso vengono costruite aree benessere, palestre e centri spa per migliorare l'esperienza della vacanza.

Particolarmente impressionante è il nuovo complesso di lusso “Wave Świnoujście Thermal & Spa”, che sarà costruito sul lungomare di Świnoujście. Viene descritta come la prima località termale e ricreativa in riva al mare dell'Europa centrale e comprende un hotel, numerosi appartamenti e un'ampia area benessere. Oltre la metà della superficie è riservata ad aree ricreative, con tetti verdi e giardini verticali che creano oasi di relax. Un punto culminante di questo progetto è la prima zona termale della Polonia sul Mar Baltico, che offre puro relax con 4.000 metri quadrati di bagni termali e idrorelax. Questa offerta si rivolge non solo a privati ​​facoltosi, ma anche a fondi di investimento che vogliono investire in questa regione emergente.

Nonostante la sorprendente costruzione di questo lussuoso complesso, la domanda generale di appartamenti per le vacanze è in calo. L'imprenditore immobiliare Maciej Maciejewski racconta di una crisi che dura ormai da due anni. Nel centro di Świnoujście i prezzi si sono ormai stabilizzati almeno sui 2.000 euro al metro quadrato, mentre per gli appartamenti per le vacanze si paga oltre 4.000 euro. Ciò solleva la questione se valga ancora la pena investire in questo settore.

Situazione del mercato e opinione degli esperti

Gli esperti vedono il mercato come stabile ma elevato. “La posizione e la qualità delle proprietà saranno cruciali”, afferma Witold Kikolski di MS Waryński Development S.A. La regione si sta dirigendo verso una fase di maturità in cui l’elevata offerta incontra una crescita più lenta. A Międzyzdroje, ad esempio, i costruttori chiedono oltre 10.000 euro al metro quadrato per immobili comparabili, il che solleva la questione chiave: questi prezzi elevati ripagheranno a lungo termine.

In questa regione la possibilità di investire in case di vacanza potrebbe restare ancora redditizia. Chi si presenta con una “buona mano” nella scelta degli oggetti e un’abile strategia di marketing potrebbe finire per farcela. L'Ostsee-Zeitung descrive le sfide che gli investitori devono affrontare e rileva che, in definitiva, nel mercato immobiliare esiste sempre un certo grado di incertezza.

In definitiva, resta da vedere come si svilupperà ulteriormente il mercato. Per coloro che hanno il fiuto per le tendenze, potrebbero esserci ancora interessanti opportunità. Per ulteriori informazioni e offerte, chi è interessato può visitare scout immobiliare24 fermatevi. La regione rimane un terreno affascinante in costante cambiamento sia per gli investitori che per i vacanzieri.