Suche
Mein Konto
Luxus alebo nadmerná ponuka? Rekreačné apartmány v Świnoujście pod tlakom!
Zistite, ako prekvitá výstavba luxusných dovolenkových apartmánov v Świnoujście napriek nasýteniu trhu a aký to má vplyv na trh s nehnuteľnosťami.
Luxus alebo nadmerná ponuka? Rekreačné apartmány v Świnoujście pod tlakom!
V malebnom regióne okolo Świnoujście, Międzyzdroje a Kolbergu prekvitá výstavba dovolenkových apartmánov. Rôznorodá ponuka priťahuje developerov a investorov, aj keď obavy z možného nasýtenia trhu nemožno zamietnuť. Developeri sa podľa Ostsee-Zeitung zameriavajú najmä na exkluzívne ponuky, aby prilákali hostí nielen v hlavnej sezóne, ale počas celého roka. Pre umocnenie zážitku z dovolenky sa okrem moderných apartmánov čoraz častejšie budujú aj wellness, fitness štúdiá a spa centrá.
Mimoriadne pôsobivý je nový luxusný komplex „Wave Świnoujście Thermal & Spa“, ktorý sa stavia na promenáde Świnoujście. Toto je označované ako prvé termálne a rekreačné miesto pri mori v strednej Európe a zahŕňa hotel, početné apartmány a priestranné kúpeľné centrum. Viac ako polovica plochy je vyhradená pre rekreačné oblasti so zelenými strechami a vertikálnymi záhradami, ktoré vytvárajú oázu relaxu. Vrcholom tohto projektu je prvá poľská termálna zóna pri Baltskom mori, ktorá poskytuje čistý relax so 4 000 štvorcovými metrami termálnych a hydrorelaxačných kúpeľov. Táto ponuka je zameraná nielen na bohatých jednotlivcov, ale aj na investičné fondy, ktoré chcú investovať v tomto rozvíjajúcom sa regióne.
Napriek nápadnej výstavbe tohto luxusného komplexu všeobecný dopyt po dovolenkových apartmánoch klesá. Realitný podnikateľ Maciej Maciejewski informuje o kríze, ktorá trvá už dva roky. Ceny v centre mesta Świnoujście sa teraz vyrovnali na minimálne 2 000 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo rekreačné byty sú spoplatnené nad 4 000 eur. To vyvoláva otázku, či sa investícia do tohto sektora ešte oplatí.
Situácia na trhu a znalecký posudok
Odborníci vidia trh ako stabilný, ale zvýšený. „Umiestnenie a kvalita nehnuteľností budú rozhodujúce,“ hovorí Witold Kikolski z MS Waryński Development S.A. Región smeruje do fázy zrelosti, kde sa vysoká ponuka stretáva s pomalším rastom. Napríklad v Międzyzdroji si developeri účtujú za porovnateľné nehnuteľnosti cez 10 000 eur za meter štvorcový, čo vyvoláva kľúčovú otázku, či sa tieto vysoké ceny dlhodobo vyplatia.
Možnosť investovať do dovolenkových domov by v tomto regióne mohla zostať lukratívna. Každý, kto sa prezentuje „dobrou rukou“ pri výbere predmetov a premyslenou marketingovou stratégiou, môže skončiť dobre. Ostsee-Zeitung informuje o výzvach, ktorým musia investori čeliť, a poznamenáva, že v konečnom dôsledku je na trhu s nehnuteľnosťami vždy určitý stupeň neistoty.
Nakoniec sa ešte len uvidí, ako sa bude trh ďalej vyvíjať. Pre tých, ktorí majú cit pre trendy, stále môžu existovať vzrušujúce príležitosti. Pre viac informácií a ponuky môžu záujemcovia navštíviť realitný skaut24 zastavte sa. Región zostáva fascinujúcim terénom, ktorý sa neustále mení pre investorov aj dovolenkárov.