Suche
Mein Konto
Razkošje ali presežna ponudba? Počitniški apartmaji v Świnoujście pod pritiskom!
Ugotovite, kako kljub zasičenosti trga cveti gradnja luksuznih počitniških stanovanj v Świnoujście in kakšen vpliv ima to na nepremičninski trg.
Razkošje ali presežna ponudba? Počitniški apartmaji v Świnoujście pod pritiskom!
V slikoviti regiji okoli Świnoujście, Międzyzdroje in Kolberga cveti gradnja počitniških stanovanj. Raznolika ponudba privablja razvijalce in vlagatelje, čeprav ni mogoče zavreči pomislekov glede možne zasičenosti trga. Po poročanju Ostsee-Zeitung se razvijalci nepremičnin posebej osredotočajo na ekskluzivne ponudbe, da bi pritegnili goste ne le v visoki sezoni, ampak vse leto. Za popestritev počitniške izkušnje se poleg sodobnih apartmajev vse pogosteje gradijo wellnessi, fitnes studii in spa centri.
Posebej impresiven je novi luksuzni kompleks "Wave Świnoujście Thermal & Spa", ki se gradi na promenadi Świnoujście. Ta je opisan kot prva termalno-rekreacijska lokacija ob morju v srednji Evropi in vključuje hotel, številne apartmaje in prostorno zdravilišče. Več kot polovica površine je rezervirana za rekreacijske površine, z zelenimi strehami in navpičnimi vrtovi, ki ustvarjajo oazo sprostitve. Vrhunec tega projekta je prvo poljsko termalno območje ob Baltskem morju, ki zagotavlja čisto sprostitev s 4000 kvadratnimi metri termalnih in hidrorelax kopeli. Ta ponudba ni namenjena le premožnim posameznikom, ampak tudi investicijskim skladom, ki želijo vlagati v to nastajajočo regijo.
Kljub markantni gradnji tega razkošnega kompleksa splošno povpraševanje po počitniških stanovanjih upada. Nepremičninski podjetnik Maciej Maciejewski poroča o krizi, ki traja že dve leti. Cene v središču mesta Świnoujście so se zdaj ustalile pri vsaj 2000 evrih za kvadratni meter, medtem ko se počitniška stanovanja zaračunavajo nad 4000 evri. Ob tem se postavlja vprašanje, ali se vlaganje v ta sektor še splača.
Razmere na trgu in strokovno mnenje
Strokovnjaki menijo, da je trg stabilen, a dvignjen. "Lokacija in kakovost nepremičnin bosta ključnega pomena," pravi Witold Kikolski iz MS Waryński Development S.A. Regija gre v fazo zrelosti, kjer se velika ponudba sreča s počasnejšo rastjo. V Międzyzdroju na primer gradbeniki zaračunavajo več kot 10.000 evrov na kvadratni meter za primerljive nepremičnine, kar postavlja ključno vprašanje, ali se bodo te visoke cene dolgoročno izplačale.
Priložnost za vlaganje v počitniške hiše bi lahko v tej regiji še vedno ostala donosna. Kdor se izkaže z »dobro roko« pri izbiri predmetov in pametno marketinško strategijo, bi se lahko končal dobro. Ostsee-Zeitung poroča o izzivih, s katerimi se soočajo investitorji, in ugotavlja, da na koncu na nepremičninskem trgu vedno obstaja določena stopnja negotovosti.
Navsezadnje je treba videti, kako se bo trg razvijal naprej. Za tiste, ki imajo občutek za trende, lahko še vedno obstajajo razburljive priložnosti. Za več informacij in ponudbo lahko zainteresirani obiščete nepremičninski skavt24 ustavi se. Regija ostaja fascinanten teren, ki se nenehno spreminja tako za investitorje kot za dopustnike.