غوتنغن: تأمين إمدادات المياه الساخنة في العقار الذي يعاني من مشاكل في الوقت الحالي!

غوتنغن: تأمين إمدادات المياه الساخنة في العقار الذي يعاني من مشاكل في الوقت الحالي!

لا يزال الوضع المحيط بالمجمع السكني الواقع في شارع جرونر لاندستراس في غوتنغن، والذي أصبح يُعرف باسم "الملكية الإشكالية"، متوتراً. كيف ndr.de وأفادت التقارير أنه تم تأمين إمدادات التدفئة والمياه الساخنة في أكتوبر المقبل. خططت المرافق البلدية في الأصل لإيقاف إمدادات التدفئة بسبب وجود مطالبات كبيرة معلقة ضد إدارة أصحاب العقارات.

لكن مدينة غوتنغن قررت الآن تأجيل هذه المطالبات حتى نوفمبر من أجل مساعدة إدارة مالك العقار التابعة لشركة Coeles GmbH على تسوية إجمالي 750 ألف يورو. إلا أن هذا التأجيل لا يعني إسقاط الدين؛ ويجب التوصل إلى حل دائم بحلول نوفمبر/تشرين الثاني. الخلفية مثيرة: أكبر مالك للمبنى أفلس قبل عامين، ومبيعات الشقق تسير ببطء. يقدم الملاك المتبقون حاليًا مساهمات خاصة كبيرة للحفاظ على الإمدادات للمستأجرين.

ثلث الشقق في هذه المجموعة من الشقق فارغة والمجمع معروف بالعديد من المشاكل - من الحرائق إلى مشاكل القمامة والحشرات. وأعربت عمدة المدينة بيترا برويستيدت (الحزب الاشتراكي الديمقراطي) عن ارتياحها للحل قصير المدى، بينما دعت في الوقت نفسه إلى إجراء تغييرات قانونية لترسيخ المسؤولية بشكل أكثر ثباتًا مع المالكين. حتى الآن، وصلت المدينة إلى حدود لا يمكن التغلب عليها إلا من خلال التغييرات على مستوى الولاية والمستوى الفيدرالي.

مطالب ببيئة معيشية أفضل

وفي اجتماع خاص للجنة الاجتماعية، قدم العمدة برويستيدت قائمة شاملة من المطالب لمكافحة الممتلكات الإشكالية. وينبغي أن يشمل ذلك تطويرًا إضافيًا لقانون حماية الإسكان في ولاية ساكسونيا السفلى (NWoSchG) من أجل منح البلديات وسيلة فعالة للتعامل مع حالات الإسكان غير المستقرة. بالنسبه للنقاط الموجوده hna.de المدرجة تشمل:

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

والهدف من هذه التدابير هو تمكين تدخلات أسرع لحماية السكان ومكافحة الظروف المعيشية غير المقبولة. يهدف قانون حماية الإسكان في ولاية ساكسونيا السفلى أيضًا إلى منع الإهمال والانتهاكات في الشقق المستأجرة. فهو يُلزم الملاك بتجهيز الشقق وصيانتها بشكل مناسب - وهي مبادئ قانونية تحتاج إلى التحديث بشكل عاجل.

دليل للمستقبل

بالإضافة إلى التدابير المحلية، تم تخصيص "مبادئ توجيهية جديدة للتعامل مع العقارات التي تعاني من مشاكل" للتحديات التي تشكلها هذه العقارات لتطوير الأحياء. عالي bbsr.bund.de تم نشر هذا الدليل لتزويد البلديات بأدوات ملموسة يمكنها من خلالها إدارة الوضع بشكل أفضل في مثل هذه المواقع. يسد الدليل فجوة المعلومات ويشجع على استخدام الصكوك القانونية للقضاء على خصائص المشكلة.

بالنسبة للعديد من المدن، بما في ذلك غوتنغن، تشكل مشكلة العقارات تحديًا مستمرًا. يعد الإهمال الهيكلي والشواغر والاكتظاظ الشديد من السمات الشائعة التي لا تؤثر فقط على نوعية حياة السكان، ولكنها تشكل أيضًا ضغطًا على النسيج الاجتماعي للأحياء. ويبقى أن نرى كيف ستنفذ مدينة غوتنغن والسلطات المختصة التدابير المقررة لتوفير حياة أفضل للأشخاص المقيمين في هذه العقارات.