Gotinga: ¡El suministro de agua caliente en la propiedad problemática está asegurado por el momento!

Gotinga: ¡El suministro de agua caliente en la propiedad problemática está asegurado por el momento!

La situación en torno al complejo residencial de la Groner Landstrasse en Göttingen, conocido como “propiedad problemática”, sigue siendo tensa. Cómo ndr.de Según informó, el suministro de calefacción y agua caliente está asegurado por el momento el próximo mes de octubre. En un principio, las empresas municipales planearon cortar el suministro de calefacción porque había importantes reclamaciones pendientes contra la dirección de los propietarios.

Pero ahora la ciudad de Göttingen ha decidido aplazar estas reclamaciones hasta noviembre para ayudar a la gestión de propietarios de Coeles GmbH a liquidar un total de 750.000 euros. Sin embargo, este aplazamiento no significa que la deuda haya sido condonada; debe encontrarse una solución permanente antes de noviembre. El contexto es dramático: el mayor propietario del bloque quebró hace dos años y las ventas de los apartamentos van lentamente. Los restantes propietarios realizan actualmente importantes aportaciones especiales para mantener el suministro a los inquilinos.

Un tercio de los apartamentos de este bloque de viviendas están vacíos y el complejo es conocido por numerosos problemas, desde incendios hasta problemas con la basura y las plagas. La alcaldesa Petra Broistedt (SPD) expresó su alivio por la solución a corto plazo y al mismo tiempo pidió cambios legales para afianzar más firmemente la responsabilidad en los propietarios. Hasta ahora, la ciudad ha alcanzado límites que sólo pueden superarse mediante cambios a nivel estatal y federal.

Demandas de un mejor entorno de vida

En una reunión especial del Comité Social, el alcalde Broistedt presentó un amplio catálogo de demandas para combatir las propiedades problemáticas. Entre ellas debería incluirse un mayor desarrollo de la Ley de protección de la vivienda de Baja Sajonia (NWoSchG), para dotar a los municipios de una forma eficaz de abordar las situaciones de vivienda precaria. En cuanto a los puntos en hna.de enumerados incluyen:

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

El objetivo de estas medidas es permitir intervenciones más rápidas para proteger a los residentes y combatir condiciones de vida inaceptables. La Ley de protección de la vivienda de Baja Sajonia también tiene como objetivo evitar el abandono y el abuso en los apartamentos de alquiler. Obliga a los propietarios a equipar y mantener adecuadamente los apartamentos, principios legales que deben modernizarse urgentemente.

Una guía para el futuro

Además de las medidas locales, una nueva "Directriz para el tratamiento de propiedades problemáticas" está dedicada a los desafíos que estas propiedades plantean para el desarrollo vecinal. Alto bbsr.bund.de Esta guía se publicó para proporcionar a los municipios herramientas tangibles con las que puedan gestionar mejor la situación en dichos lugares. La guía cierra un vacío de información y promueve el uso de instrumentos legales para eliminar las propiedades problemáticas.

Para muchas ciudades, incluida Göttingen, los problemas inmobiliarios son un desafío constante. El abandono estructural, las desocupaciones y el hacinamiento extremo son características comunes que no sólo afectan la calidad de vida de los residentes, sino que también ejercen presión sobre el tejido social de los vecindarios. Queda por ver cómo la ciudad de Göttingen y las autoridades pertinentes implementarán las medidas decididas para brindar una vida mejor a las personas que viven en estas propiedades.