Göttingen : L'approvisionnement en eau chaude dans une propriété à problèmes est temporairement assuré !

Göttingen : L'approvisionnement en eau chaude dans une propriété à problèmes est temporairement assuré !

La situation autour du complexe résidentiel de la Groner Landstrasse à Göttingen, connu comme un « immeuble à problèmes », reste tendue. Comment ndr.de Selon des informations, l'approvisionnement en chauffage et en eau chaude est pour l'instant assuré en octobre prochain. Les services municipaux avaient initialement prévu de couper l'approvisionnement en chaleur en raison d'importantes réclamations en suspens contre la direction des propriétaires.

Mais la ville de Göttingen a décidé de reporter ces réclamations jusqu'en novembre afin d'aider la gestion immobilière de Coeles GmbH à régler un total de 750 000 euros. Toutefois, ce report ne signifie pas que la dette a été annulée ; une solution permanente doit être trouvée d’ici novembre. Le contexte est dramatique : le plus grand propriétaire de l'immeuble a fait faillite il y a deux ans et les ventes des appartements avancent lentement. Les propriétaires restants versent actuellement d'importantes contributions spéciales pour maintenir l'approvisionnement des locataires.

Un tiers des appartements de cet immeuble sont vides et le complexe est connu pour de nombreux problèmes - des incendies aux problèmes de déchets et à la vermine. La maire Petra Broistedt (SPD) a exprimé son soulagement face à la solution à court terme, tout en appelant en même temps à des modifications juridiques afin d'ancrer plus fermement la responsabilité entre les mains des propriétaires. Jusqu’à présent, la ville a atteint des limites qui ne peuvent être surmontées que par des changements aux niveaux étatique et fédéral.

Exigences pour un meilleur cadre de vie

Lors d'une réunion spéciale du comité social, le maire Broistedt a présenté un catalogue complet de revendications pour lutter contre les propriétés problématiques. Celles-ci devraient inclure un développement ultérieur de la loi sur la protection du logement de Basse-Saxe (NWoSchG) afin de donner aux communes un moyen efficace de faire face aux situations de logement précaires. Concernant les points de hna.de répertoriés comprennent :

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

L’objectif de ces mesures est de permettre des interventions plus rapides pour protéger les résidents et lutter contre des conditions de vie inacceptables. La loi de Basse-Saxe sur la protection du logement vise également à prévenir la négligence et les abus dans les appartements en location. Elle oblige les propriétaires à équiper et à entretenir correctement leurs appartements – des principes juridiques qui doivent être modernisés de toute urgence.

Un guide pour l'avenir

Outre les mesures locales, une nouvelle « Directive pour le traitement des immeubles à problèmes » est consacrée aux défis que ces immeubles posent pour le développement des quartiers. Fort bbsr.bund.de Ce guide a été publié afin de fournir aux municipalités des outils concrets leur permettant de mieux gérer la situation dans de tels endroits. Le guide comble un manque d'information et encourage l'utilisation d'instruments juridiques pour éliminer les propriétés problématiques.

Pour de nombreuses villes, dont Göttingen, les problèmes immobiliers constituent un défi constant. L'abandon structurel, les logements inoccupés et la surpopulation extrême sont des caractéristiques communes qui affectent non seulement la qualité de vie des résidents, mais mettent également à rude épreuve le tissu social des quartiers. Il reste à voir comment la ville de Göttingen et les autorités compétentes mettront en œuvre les mesures décidées pour offrir une vie meilleure aux habitants de ces propriétés.