Göttingen: Per il momento è assicurata la fornitura di acqua calda in un immobile problematico!

Göttingen: Per il momento è assicurata la fornitura di acqua calda in un immobile problematico!

La situazione attorno al complesso residenziale in Groner Landstrasse a Gottinga, che è diventato noto come un “immobile problematico”, rimane tesa. Come ndr.de Secondo quanto riferito, la fornitura di riscaldamento e acqua calda sarà assicurata per il prossimo ottobre. Inizialmente le aziende comunali avevano previsto di interrompere la fornitura di calore poiché vi erano notevoli crediti pendenti nei confronti della direzione dei proprietari dell'immobile.

Ma ora la città di Gottinga ha deciso di rinviare queste richieste fino a novembre per aiutare la direzione immobiliare della Coeles GmbH a liquidare un totale di 750.000 euro. Tuttavia questo differimento non significa che il debito sia stato condonato; una soluzione definitiva dovrà essere trovata entro novembre. Lo scenario è drammatico: il più grande proprietario dell'isolato è fallito due anni fa e le vendite degli appartamenti procedono a rilento. I restanti proprietari versano attualmente notevoli contributi straordinari per il mantenimento dell'approvvigionamento degli inquilini.

Un terzo degli appartamenti di questo condominio sono vuoti e il complesso è noto per numerosi problemi: dagli incendi ai problemi di spazzatura e parassiti. Il sindaco Petra Broistedt (SPD) ha espresso il suo sollievo per la soluzione a breve termine, chiedendo allo stesso tempo modifiche legali per attribuire più saldamente la responsabilità ai proprietari. Finora la città ha raggiunto limiti che possono essere superati solo attraverso cambiamenti a livello statale e federale.

Richieste di un ambiente di vita migliore

In una riunione speciale del Comitato sociale, il sindaco Broistedt ha presentato un elenco completo di richieste per combattere le proprietà problematiche. Questi dovrebbero includere un ulteriore sviluppo della legge sulla protezione degli alloggi della Bassa Sassonia (NWoSchG) al fine di fornire ai comuni uno strumento efficace per affrontare le situazioni abitative precarie. Per quanto riguarda i punti in hna.de elencati includono:

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

Lo scopo di queste misure è consentire interventi più rapidi per proteggere i residenti e combattere condizioni di vita inaccettabili. La legge sulla protezione degli alloggi della Bassa Sassonia mira anche a prevenire l'incuria e gli abusi negli appartamenti in affitto. Obbliga i proprietari ad attrezzare e mantenere adeguatamente gli appartamenti: principi giuridici che necessitano urgentemente di essere modernizzati.

Una guida per il futuro

Oltre alle misure locali, una nuova "Linea guida per la gestione degli immobili problematici" è dedicata alle sfide che tali immobili pongono allo sviluppo dei quartieri. Forte bbsr.bund.de Questa guida è stata pubblicata per fornire ai comuni strumenti tangibili con cui poter gestire meglio la situazione in tali luoghi. La guida colma una lacuna informativa e promuove l'uso di strumenti giuridici per eliminare le proprietà problematiche.

Per molte città, tra cui Gottinga, i problemi immobiliari rappresentano una sfida costante. L’incuria strutturale, gli sfitti e l’estremo sovraffollamento sono caratteristiche comuni che non solo incidono sulla qualità della vita dei residenti, ma mettono anche a dura prova il tessuto sociale dei quartieri. Resta da vedere come la città di Gottinga e le autorità competenti attueranno le misure decise per garantire una vita migliore alle persone che vivono in queste proprietà.