Göttingen: Warmwatervoorziening in probleemobject voorlopig veiliggesteld!

Göttingen: Warmwatervoorziening in probleemobject voorlopig veiliggesteld!

De situatie rond het wooncomplex aan de Groner Landstrasse in Göttingen, dat bekend is geworden als een ‘probleemobject’, blijft gespannen. Hoe ndr.de Naar verluidt is de levering van verwarming en warm water voorlopig in oktober volgend jaar verzekerd. Oorspronkelijk waren de gemeentelijke nutsbedrijven van plan de warmtelevering af te sluiten, omdat er aanzienlijke openstaande vorderingen waren op het management van de vastgoedeigenaren.

Maar de stad Göttingen heeft nu besloten deze claims uit te stellen tot november om het management van de vastgoedeigenaar onder Coeles GmbH te helpen een totaalbedrag van 750.000 euro te betalen. Dit uitstel betekent echter niet dat de schuld is kwijtgescholden; tegen november moet er een permanente oplossing gevonden worden. De achtergrond is dramatisch: de grootste eigenaar van het blok ging twee jaar geleden failliet en de verkoop van de appartementen verloopt traag. De overige eigenaren leveren momenteel aanzienlijke speciale bijdragen om de bevoorrading van de huurders op peil te houden.

Een derde van de appartementen in dit flatgebouw staat leeg en het complex staat bekend om tal van problemen: van branden tot afvalproblemen en ongedierte. Burgemeester Petra Broistedt (SPD) sprak haar opluchting uit over de kortetermijnoplossing, terwijl ze tegelijkertijd opriep tot juridische veranderingen om de verantwoordelijkheid steviger bij de eigenaren te verankeren. Tot nu toe heeft de stad grenzen bereikt die alleen kunnen worden overwonnen door veranderingen op staats- en federaal niveau.

De roep om een ​​betere leefomgeving

Tijdens een speciale bijeenkomst van het Sociaal Comité presenteerde burgemeester Broistedt een uitgebreide catalogus met eisen om probleemeigenschappen te bestrijden. Deze zouden een verdere ontwikkeling van de Nedersaksische woningbeschermingswet (NWoSchG) moeten omvatten, om gemeenten een effectief middel te geven om met precaire huisvestingssituaties om te gaan. Wat betreft de punten in hna.de vermeld zijn onder meer:

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

Het doel van deze maatregelen is om snellere interventies mogelijk te maken om bewoners te beschermen en onaanvaardbare levensomstandigheden tegen te gaan. De Nedersaksische Woningbeschermingswet heeft ook tot doel verwaarlozing en misbruik in huurappartementen te voorkomen. Het verplicht verhuurders om de appartementen adequaat uit te rusten en te onderhouden - juridische principes die dringend moeten worden gemoderniseerd.

Een gids voor de toekomst

Naast de lokale maatregelen is er een nieuwe ‘Richtlijn voor het omgaan met probleemwoningen’ gewijd aan de uitdagingen die dergelijke panden met zich meebrengen voor de wijkontwikkeling. Luidruchtig bbsr.bund.de Deze handreiking is uitgebracht om gemeenten tastbare handvatten te geven waarmee zij de situatie op zulke locaties beter kunnen beheersen. De gids dicht een informatiekloof en bevordert het gebruik van juridische instrumenten om probleemeigenschappen te elimineren.

Voor veel steden, waaronder Göttingen, is probleemvastgoed een constante uitdaging. Structurele verwaarlozing, leegstand en extreme overbevolking zijn gemeenschappelijke kenmerken die niet alleen de levenskwaliteit van de bewoners aantasten, maar ook het sociale weefsel van de wijken onder druk zetten. Het valt nog te bezien hoe de stad Göttingen en de relevante autoriteiten de maatregelen zullen implementeren die zijn besloten om de mensen in deze eigendommen een beter leven te bieden.