Göttingen: Fornecimento de água quente em propriedade problemática garantido por enquanto!

Göttingen: Fornecimento de água quente em propriedade problemática garantido por enquanto!

A situação em torno do complexo residencial na Groner Landstrasse, em Göttingen, que se tornou conhecido como “propriedade problemática”, permanece tensa. Como ndr.de informou, o fornecimento de aquecimento e água quente está garantido para o próximo mês de Outubro. As concessionárias municipais planejaram originalmente desligar o fornecimento de calor porque havia reclamações pendentes significativas contra a administração dos proprietários.

Mas a cidade de Göttingen decidiu agora adiar estas reivindicações até novembro, a fim de ajudar a administração do proprietário da Coeles GmbH a liquidar um total de 750.000 euros. Contudo, este adiamento não significa que a dívida tenha sido perdoada; uma solução permanente deve ser encontrada até Novembro. O cenário é dramático: o maior proprietário do bloco faliu há dois anos e as vendas dos apartamentos avançam lentamente. Os restantes proprietários estão actualmente a fazer contribuições especiais significativas para manter o abastecimento dos inquilinos.

Um terço dos apartamentos deste bloco de apartamentos estão vazios e o complexo é conhecido por inúmeros problemas - desde incêndios a problemas com lixo e pragas. A prefeita Petra Broistedt (SPD) expressou seu alívio com a solução de curto prazo, ao mesmo tempo em que apelou por mudanças legais para ancorar mais firmemente a responsabilidade nos proprietários. Até o momento, a cidade atingiu limites que só poderão ser superados por meio de mudanças em nível estadual e federal.

Exigências por um ambiente de vida melhor

Numa reunião especial do Comité Social, o Presidente da Câmara Broistedt apresentou um catálogo abrangente de exigências para combater as propriedades problemáticas. Estas deveriam incluir um maior desenvolvimento da Lei de Protecção da Habitação da Baixa Saxónia (NWoSchG), a fim de proporcionar aos municípios um meio eficaz de lidar com situações habitacionais precárias. Em relação aos pontos em hna.de listados incluem:

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

O objetivo destas medidas é permitir intervenções mais rápidas para proteger os residentes e combater condições de vida inaceitáveis. A Lei de Proteção à Habitação da Baixa Saxônia também visa prevenir negligência e abusos em apartamentos alugados. Obriga os proprietários a equipar e manter adequadamente os apartamentos – princípios jurídicos que necessitam urgentemente de ser modernizados.

Um guia para o futuro

Além das medidas locais, uma nova “Diretriz para lidar com propriedades problemáticas” é dedicada aos desafios que tais propriedades representam para o desenvolvimento dos bairros. Alto bbsr.bund.de Este guia foi publicado para fornecer aos municípios ferramentas tangíveis com as quais possam gerir melhor a situação nesses locais. O guia colmata uma lacuna de informação e promove a utilização de instrumentos jurídicos para eliminar propriedades problemáticas.

Para muitas cidades, incluindo Göttingen, os problemas imobiliários são um desafio constante. O descaso estrutural, as vagas e a superlotação extrema são características comuns que não só afetam a qualidade de vida dos moradores, mas também prejudicam o tecido social dos bairros. Resta saber como a cidade de Göttingen e as autoridades competentes irão implementar as medidas decididas para proporcionar uma vida melhor às pessoas nestas propriedades.