Göttingen: Zásobovanie teplou vodou v problémovej nehnuteľnosti je zatiaľ zabezpečené!

Göttingen: Zásobovanie teplou vodou v problémovej nehnuteľnosti je zatiaľ zabezpečené!

Situácia okolo obytného komplexu na Groner Landstrasse v Göttingene, ktorý sa stal známym ako „problémová nehnuteľnosť“, zostáva napätá. Ako ndr.de nahlásená, dodávka vykurovania a teplej vody je zabezpečená zatiaľ budúci október. Mestské úrady pôvodne plánovali vypnúť dodávku tepla, pretože voči správe vlastníkov nehnuteľností zostali značné pohľadávky.

Mesto Göttingen sa však teraz rozhodlo odložiť tieto nároky na november, aby pomohlo správe vlastníkov nehnuteľností pod Coeles GmbH vysporiadať celkovo 750 000 eur. Tento odklad však neznamená, že dlh bol odpustený; do novembra sa musí nájsť trvalé riešenie. Pozadie je dramatické: najväčší vlastník bloku pred dvoma rokmi skrachoval a predaj bytov ide pomaly. Zvyšní vlastníci v súčasnosti výrazne špeciálne prispievajú na udržiavanie dodávok pre nájomcov.

Tretina bytov v tomto paneláku je prázdna a komplex je známy mnohými problémami – od požiarov až po problémy s odpadkami a škodcami. Primátorka Petra Broistedt (SPD) vyjadrila úľavu nad krátkodobým riešením a zároveň vyzvala na legislatívne zmeny, ktoré by pevnejšie ukotvili zodpovednosť vlastníkov. Mesto zatiaľ narážalo na limity, ktoré sa dajú prekonať len zmenami na štátnej a federálnej úrovni.

Požiadavky na lepšie životné prostredie

Na mimoriadnom zasadnutí sociálneho výboru starosta Broistedt predložil komplexný katalóg požiadaviek na boj proti problémovým vlastnostiam. Tie by mali zahŕňať ďalší rozvoj dolnosaského zákona o ochrane bývania (NWoSchG), aby obce mali účinný prostriedok na riešenie neistej bytovej situácie. Čo sa týka bodov v hna.de uvedené zahŕňajú:

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

Cieľom týchto opatrení je umožniť rýchlejšie zásahy na ochranu obyvateľov a boj proti neprijateľným životným podmienkam. Dolnosaský zákon o ochrane bývania má tiež zabrániť zanedbávaniu a zneužívaniu v nájomných bytoch. Zaväzuje prenajímateľov, aby byty primerane vybavili a udržiavali – právne princípy, ktoré je naliehavo potrebné modernizovať.

Sprievodca do budúcnosti

Okrem miestnych opatrení sa nová „Smernica pre riešenie problémových nehnuteľností“ venuje výzvam, ktoré takéto nehnuteľnosti predstavujú pre rozvoj susedstva. nahlas bbsr.bund.de Táto príručka bola vydaná s cieľom poskytnúť obciam konkrétne nástroje, pomocou ktorých môžu lepšie zvládať situáciu v takýchto lokalitách. Príručka odstraňuje informačnú medzeru a podporuje používanie právnych nástrojov na odstránenie problémových vlastností.

Pre mnohé mestá vrátane Göttingenu sú problémové nehnuteľnosti neustálou výzvou. Štrukturálna zanedbanosť, neobsadenosť a extrémna preľudnenosť sú spoločné črty, ktoré ovplyvňujú nielen kvalitu života obyvateľov, ale zaťažujú aj sociálnu štruktúru štvrtí. Uvidí sa, ako mesto Göttingen a príslušné orgány zavedú opatrenia, ktoré sa rozhodli zabezpečiť lepší život pre ľudí v týchto nehnuteľnostiach.